Решение № 2-3227/2017 2-3227/2017~М-2698/2017 М-2698/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-3227/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А.

С участием: представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре Джалаловой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД об установлении юридического факта, устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД об установлении юридического факта, устранении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола собрания АО «Инкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № Н-418, выданного БТИ <адрес>, истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> «а», расположенного на земельном участке площадью 1800,2 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с площадью 1752 кв.м. и ему присвоен кадастровый №,

<адрес> вышеуказанного земельного участка была уточнена и Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного согласно решения Президиума Махачкалинского горсовета н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола собрания акционеров АО «Инкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен в собственность земельный участок площадью 2240 кв.м. под индивидуальное жилье, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, и ему присвоен кадастровый №.

Истец является собственником земельного участка площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267, находящегося по адресу: <адрес> «а», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно данным кадастрового учета самостоятельным объектом учета остался земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, хотя фактически указанный земельный участок как самостоятельный объект по указанному адресу не существует, т.к. находится в составе земельного участка площадью 2240 кв.м. по адресу: <адрес>, который Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлен в собственность ФИО2 и право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП.

Однако при проведении кадастрового учета сведения о земельном участке площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 из кадастрового учета исключены не были, а сам земельный участок не был снят с кадастрового учета, что привело к технической кадастровой ошибке и к тому, что истец дважды оплачивает земельный налог за один и тот же объект недвижимости, что нарушает его гражданские и имущественные права.

В связи с тем, что земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учете как самостоятельный объект, истец вынужден оплачивать за него налоги как за самостоятельный объект, хотя он вошел в состав земельного участка площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>, за который истец также оплачивает налоги.

Согласно сведений ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом значатся два земельных участка:

- земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 поадресу: <адрес> «в»;

- земельный участок площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>,

хотя фактически и юридически в собственности ФИО2 находится один земельный участок площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует.

Вышеуказанная техническая кадастровая ошибка привела к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах истца, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причин неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обратился, в связи, с чем с согласия представителя истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд находит завяленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> «а», расположенного на земельном участке площадью 1800,2 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с площадью 1752 кв.м. и ему присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что на основании протокола собрания АО «Инкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № Н-418, выданного БТИ <адрес>, истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> «а», расположенного на земельном участке площадью 1800,2 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с площадью 1752 кв.м. и ему присвоен кадастровый №, после чего площадь вышеуказанного земельного участка была уточнена и Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного согласно решения Президиума Махачкалинского горсовета н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола собрания акционеров АО «Инкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен в собственность земельный участок площадью 2240 кв.м. под индивидуальное жилье, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, и ему присвоен кадастровый №.

Согласно данным кадастрового учета самостоятельным объектом учета остался земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, хотя фактически указанный земельный участок как самостоятельный объект по указанному адресу не существует, т.к. находится в составе земельного участка площадью 2240 кв.м. по адресу: <адрес>, который Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлен в собственность ФИО2 и право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП.

В связи с тем, что земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учете как самостоятельный объект, истец вынужден оплачивать за него налоги как за самостоятельный объект, хотя он вошел в состав земельного участка площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>, за который истец также оплачивает налоги.

Судом установлено, что на основании сведений ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом значатся два земельных участка:

- земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 поадресу: <адрес> «в»;

- земельный участок площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>,

хотя фактически и юридически в собственности ФИО2 находится один земельный участок площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью. 4 ст. 28 этой же статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск установить юридический факт тождества объектов недвижимости - земельного участка площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес> и признать технической кадастровой ошибкой наличие на кадастровом учете объекта недвижимости - земельного участка площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Установить юридический факт тождества объектов недвижимости - земельного участка площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 2240 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 05:40:000046:1267 по адресу: <адрес>.

Признать технической кадастровой ошибкой наличие на кадастровом учете объекта недвижимости - земельного участка площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД устранить техническую кадастровую ошибку, исключить из данных кадастрового учета сведения о земельном участке площадью 1752 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:797 по адресу: <адрес> «в»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

Судья Омарова М.А.