Решение № 2-642/2019 2-642/2019~М-651/2019 М-651/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-642/2019

№ 2-642/2019

56RS0040-01-2019-000891-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 26 ноября 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, действующий по ходатайству истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части регистрации права собственности на одного члена семьи недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Ташлинский сельсовет в обоснование которого указали, что <дата> в <адрес> между ... предприятием ***» и ФИО1 был заключен договор приватизации квартиры. Договор подписан сторонами и зарегистрирован Ташлинским сельским Советом народных депутатов Ташлинского района Оренбургской области 20 ноября 1992 года.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, однако при обращении в службу Росреестра им было указано о невозможности оказания государственной услуги в виду того, что по условиям договора квартира передана в собственность двух человек, однако право собственности на квартиру зарегистрировано на одного ФИО1

Данные обстоятельства являются препятствием для перерегистрации права собственности истцов на занимаемую квартиру.

Просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 года заключенный между ... предприятием ***» и ФИО1 в части регистрации права собственности за ФИО1 недействительным. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске. Пояснили что они оба а день приватизации были зарегистрированы в спорной квартире, от приватизации не отказывались.

Представитель истцов ФИО3 просил удовлетворить требования ФИО2 и ФИО1 по основаниям указанным в иске. Дополнил, что расхождения в площади квартиры связано с неточным измерением. Перепланировку в квартире и пристрой, истцы не производили. От приватизации ФИО2 не отказывалась.

...

Представитель администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ... предприятие ***» передало в собственность ФИО1 квартиру состоящую из 4 комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации указано два человека: ФИО1, ФИО2. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Ташлинского сельсовета <дата>.Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> жилая квартира по <адрес> имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2019 года следует, что жилое помещение: квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.. сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно паспортным данным истцов ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по <адрес> с ... года.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> ... предприятие ***» передало в собственность ФИО1 и ФИО2 четырехкомнатную квартиру по <адрес>. Техническая характеристика объекта недвижимости свидетельствует о том, что спорное домовладение имеет площадь ... кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов, сторонами не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признавался.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ... года, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Следовательно, договор в части регистрации его на одного ФИО1 является недействительным, поэтому суд считает исковые требования о признании права общей совместной собственности за истцами подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> заключенный между ... предприятием ***» и ФИО1 в части регистрации права собственности за ФИО1 недействительным.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 29 ноября 2019 г.

Судья Е.Г. Поротько