Решение № 2-768/2018 2-768/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-768/2018

Дело № 2-768/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фимушкина П.Е., при секретаре Севастьяновой Ю.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО2 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Тепло» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик, проживая по адресу: <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60602 рублей 87 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскатьрасходы по оплате государственной пошлины в сумме 2018 рублей 09 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО «Холмск».

В последующем исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46962 рублей 63 копеек.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, представила квитанции об оплате коммунальной услуги (отопление), пояснив, что оплачивать услуги отопление стала только в 2017-2018 годах, поскольку ранее отопление было ненадлежащего качества, не было тепла. Плату она вносила по платежным документам МУП «Тепло», но не за конкретный месяц, указанный в платежке, а в счет погашения имеющейся задолженности. Каких-либо доказательств обращения ей к истцу, в управляющую компанию, либо иные органы с заявлениями, жалобами по поводу некачественности предоставляемых услуг, у нее нет.

Представитель третьего лица ООО «Холмск» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя третьего лица ООО «Холмск», в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в спорный период осуществлялось ООО «Холмск», что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ с соглашениями о продлении срока действия.

В силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.2 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 30 июня 2015 г.) установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Аналогичное правило содержится в названной норме и в действующей редакции.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 354от 6 мая 2011 года (далее по тексту Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает Договоры с потребителями, при ступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: - при непосредственном управлении многоквартирным домом; - в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; - в жилых домах (домовладениях).

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе, ресурсоснабжающей организации как при непосредственном управлении, так и на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из этого следует, что в многоквартирном доме может быть избран только один из предусмотренных ст.161 ЖК РФ способов управления домом.

Как уже было выше указано, собственниками жилых помещений в МКД № по <адрес> в спорный период был выбран способ управления МКД – УК с заключением договора управления с ООО «Холмск» (с ДД.ММ.ГГГГ), при этом согласно п.6 протокола собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оплате за коммунальные услуги (свет, вода, тепло) напрямую регурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженность в спорный период, поскольку ответчики пользуется услугой по теплоснабжению через присоединённую сеть, и между сторонами возникли договорные отношения, следовательно, истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе требовать от потребителя оплату предоставленных коммунальных услуг.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) в размере 46962 рубля 63 копейки.

Указанный расчет исследовался судом и проверялся на правильность исчислений, в результате чего установлено, что расчет составлен верно.

Вместе с тем, истцом, при определении окончательной суммы задолженности за спорный период не учтены платежи произведенные ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ в размерах 3000 рублей и 2000 рублей соответственно.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, вопреки своим доводам, каких-либо доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества в спорный период, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчиком нарушены договорные обязательства по оплате услуги по отоплению, в связи с чем взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере 41962 рублей 63 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.ст.333.17-333.19, п.6 ст.52, и п.п.10 п.1 ст.13 НК РФ НК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в сумме 1459 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), образовавшуюся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 41962 рубля 63 копейки, а также судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в сумме 1459 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2 (задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 5000 рублей, государственной пошлины в размере 559 рублей 09 копеек) МУП «Тепло», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2018 года.

Судья П.Е. Фимушкин