Решение № 2-148/2024 2-148/2024(2-930/2023;)~М-871/2023 2-930/2023 М-871/2023 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-148/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года <адрес>

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», акционерному обществу «Датабанк» об обязании АО «Дом.РФ» перечислить денежные средства по ипотечному кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в <данные изъяты>

<данные изъяты> условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным займам.

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Датабанк» был заключен кредитный договор под 14% годовых на срок 6 месяцев на покупку в собственность квартиры, площадью 35 кв.м.

Кредит истцу был предоставлен по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450000,00 руб., путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи.

В целях распоряжения средствами государственной поддержки истец обратился к кредитору ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены все необходимые документы.

Кредитор ДД.ММ.ГГГГ предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства заявление истца и другие необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете кредитора в ЕИСЖС появился статус рассмотрения «на доработке». Причина статуса указана: «Оператор ДОМ.РФ, ДД.ММ.ГГГГ 15:51:31. В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам, посредством проведения сомнительных сделок.

Считает, что сделка отвечает всем условиям, необходимым для получения истцом мер государственной поддержки, предусмотренным Законом №157-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время квартира находится в залоге у АО «Датабанк».

В своем возражении на исковое заявление АО «Датабанк» указывает, что истец обратился в АО «Датабанк» с целью получения кредита на приобретение в собственность квартиры. После проведения Банком стандартных процедур проверки представленных Истцом документов, с учетом требований действующего законодательства РФ было принято решение об одобрении заявки Истца на предоставление Кредита.

01.06.2023г. Банк представил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС заявление Истца и необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете Банка в ЕИСЖС статус рассмотрения заявления Истца изменился на «на доработке».

Причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по заявлению Истца №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ не связана с недобросовестными действиями со стороны Истца или с некомпетентностью документов, представленных для выплаты, или с их недействительностью, или несоответствием Истца требованиям Закона «157-ФЗ».

Считает, что сделка отвечает всем требованиям, необходимым для получения истцом мер государственной поддержки, предусмотренным Законом №157-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец, будучи надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, однако от представителя истца - ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца.

Ответчик АО «ДОМ.РФ», будучи надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражение на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Ответчик АО «Датабанк», будучи надлежаще извещенный, в суд не явился, в своем возражении на исковое заявление просит исковые требования истца к АО «ДОМ.РФ» удовлетворить, в части исковых требований к АО «Датабанк» отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки).

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) (ч.2 той же статьи).

В порядке п.4 ст.1 Федерального <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Федерального закона «Об актах гражданского состояния Положением о реализации мер государственной поддержки семей имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам «займам)», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для погашения задолженности в размере 450000,00 руб.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.1 Правил, настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" (далее - общество, субсидии) на возмещение недополученных доходов и затрат общества в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее соответственно - недополученные доходы, затраты, меры государственной поддержки).

Согласно п.2 Правил, Общество осуществляет выплаты в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)", далее соответственно - выплаты, Положение, за счет собственных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат за счет средств субсидии.

В соответствии с п.20 Положения, обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

В порядке п.5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заявителя (заявителей); удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика (поручителя). В случае отсутствия у ребенка паспорта гражданина Российской Федерации либо в случае невозможности его представления представляется свидетельство о рождении ребенка; документы подтверждающие материнство (отцовство) заемщика (поручителя) в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие приобретение заявителем (заявителями) объекта недвижимости (доли в праве собственности на объект недвижимости), строительство объекта недвижимости либо уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива в соответствии с подпунктом "б" пункта 7 настоящего Положения; подтверждающие предоставление поручительства по ипотечному жилищному кредиту (займу) в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Документы представляются в подлинниках либо копиях. Требования к формам документов и форматам документов, представляемых в форме электронного документа, устанавливаются обществом и публикуются на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет").

ФИО2 с заявлением о выплате средств государственной поддержки семей, имеющих детей, обратилась ДД.ММ.ГГГГ в АО «Датабанк» для направления в АО «ДОМ.РФ», предоставила согласие на обработку персональных данных, документы удостоверяющие личность и гражданство детей, документы, подтверждающие предоставление заемщику кредита, обеспеченного ипотекой, документы подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. При этом, достоверность документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов АО «ДОМ.РФ» принято решение о направлении документов на доработку кредитору в связи с высоким риском нецелевого использования средств государственной поддержки, обусловленным наличием признаков фиктивности (мнимости) кредитных сделок по предоставлению ипотечных жилищных кредитов.

Таким образом, поскольку истцом исполнены обязанности, возложенные на него законом, тогда как АО «ДОМ.РФ» не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для направления на доработку кредитору документов, суд считает необходимым признать за ФИО2 право на меры государственной поддержки семей имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), предусмотренных Федеральным законом №157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 450000,00 руб.

Касаемо исковых требований истца к АО «Датабанк», суд считает их не обоснованными по следующим основаниям.

В порядке ч.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с абз.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абз.1 ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В порядке ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что договор займа заключенный между истцом и АО «Датабанк» не исполнен, договор сторонами не расторгнут, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований об обязании АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом, сторнировании процентов за пользование кредитом, признании ипотеку прекращенной на объект недвижимости,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно копии чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований с АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 (ИНН: 07:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.