Решение № 2-632/2018 2-632/2018 (2-6704/2017;) ~ М-6192/2017 2-6704/2017 М-6192/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-632/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать факт использования земельного участка, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в сентябре 1996 года он построил жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м. на земельном участке, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и поставил ограждение вокруг жилого дома. Технический паспорт жилого дома составлен ДД.ММ.ГГГГ Улан-Удэнским филиалом БУ РБ «Гостехивентаризация – Республиканское БТИ», до этого истец не мог сделать технический паспорт, так как ему отказывали в составлении технического паспорта жилого дома. Истец проживает в указанном жилом доме с семьей, состоящей из супруги ФИО2 и двух детей – сына Баира, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Сергея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом является единственным жильем для него и его семьи. Сыновья Баир и Сергей обслуживались в поликлинике по месту жительства, местом жительства всегда указывался <адрес>, доказательством чему служат листы из амбулаторных карт сыновей. Жилой <адрес> находится на <адрес>, он принимал активное участие в мероприятиях по присвоению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ улице было присвоено название «Хилокская». Истец подключил электрическую энергию в жилой дом в феврале 2003 года и тогда же открыл в МУП «Городские электрические сети» финансово – лицевой счет № для оплаты потребленной электрической энергии. В 2003 году МУП «Городские электрические сети» был произведен осмотр жилого дома и составлен акт №. ДД.ММ.ГГГГ истцом с МУП «ГЭС» был заключен договор № на пользование электрической энергией для бытового потребления и произведено подключение жилого дома к электрическим сетям. ДД.ММ.ГГГГ им было заключено с МУП «ГЭС» дополнительное соглашение к договору на пользование электрической энергией для бытовых нужд № для расчета потребления электрической энергией при временном пользовании электроэнергией без счетчика исходя из количества комнат в жилом помещении и количества человек. ДД.ММ.ГГГГ истцом с МУП «ГЭС» был заключен временный договор № на пользование электрической энергией на нужды строительства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер» составила акт сдачи - приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды у потребителя и установлен счетчик холодной воды в присутствии комиссии, состоящей из представителей ООО «Солнечное», МУП «Водоканал», ОАО «Теплоэнергосбыт Бурятии ТГК – 14». ДД.ММ.ГГГГ истец дал обязательство в МУП «Водоканал» о содержании временного водопровода, находящегося на <адрес> в технически исправном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> с заявлением о приобретении земельного участка, занятого самовольно возведенным домом №, но получил отказ. В апреле 2017 года истец обратился в КУИ с заявлением о предоставлении земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ он получил распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ на сессии Народного Хурала РБ рассмотрены и одобрены изменения в Закон РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» в соответствии с которыми жители микрорайонов <адрес> могут обратиться в КУИ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, при себе необходимо иметь паспорт, схему расположения земельного участка и следующие документы: домовую книгу, документы об оплате земельного налога (платежей на землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ, документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, регистрация по месту жительства (прописка). Так как истец не может предоставить данные документы, он решил обратиться в суд. Указанный земельный участок используется истцом для ведения домашнего хозяйства, он никому не принадлежит, не состоит под обременением, на него отсутствуют притязания третьих лиц. Признание факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПСО -90 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1), поскольку согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» первичная техническая инвентаризация осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, действительно, техническая инвентаризация самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, жилая площадь 33,5 кв. м., общая площадь 52,7 кв. м., пользователем которого является ФИО1, согласно техническому паспорту проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что они являются соседями ФИО1, в доме по адресу <адрес> он начал проживать с 1996 г., сам строил дом. С 1996 г. по настоящее время ФИО1 вместе со своей семьей проживает там.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Истцом также представлены договоры с МУП «Городские электрические сети», ООО «Водомер» МУП «Водоканал», подтверждающие его фактическое проживание и пользование коммунальными услугами до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Болотова Ж.Т.