Решение № 2-776/2018 2-776/2018~М-667/2018 М-667/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-776/2018

Дело № 2-776/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 02 октября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Георгиевского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО3 за <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, без документов. Жилой дом находился в состоянии, требующем текущего ремонта. Своими силами и за свой счет истцом был произведен ремонт. С момента покупки и по настоящее время истец проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем порядке, ежемесячно производит оплату за электроэнергию. Все это время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным помещением как своим собственным. В связи с чем обратилась в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района ФИО5, не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, по заявленным исковым требованиям не возражает.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили в суде, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, сделала в нем ремонт, с момента покупки и по настоящее время проживает в нем, живет вместе с дочерью, домом пользуется по назначению, следит за его состоянием, оплачивает электроэнергию. Никто из третьих лиц на данный дом не претендует.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ приобрела данный дом по договору купли-продажи у ФИО3, зарегистрирована и проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги. Документов на дом у прежнего владельца не было, место его нахождение в настоящее время не известно.

Вместе с ФИО4 в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, которая не возражает, против признания права собственности на жилой дом за истцом.

Жилой дом по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования Георгиевский сельсовет Канского района не является. Согласно уведомления из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости <адрес>, отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетелей, материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об определении рыночной стоимости жилой недвижимости: Жилого дома по адресу: <адрес>, копией кадастрового паспорта земельного участка, справкой администрации Георгиевского сельсовета Канского района о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, разрешительные документы на строительство отсутствуют, справкой администрации Георгиевского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Гришанина