Решение № 2-79/2020 2-79/2020~М-11/2020 М-11/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-79/2020

Дело 2-79/2020 г.

УИД 22RS0012-01-2020-000018-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 г. г. Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.А.А. к администрации г. Славгорода Алтайского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.А. обратилась в суд с к администрации г. Славгорода Алтайского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Т.И.А. получил безвозмездно в собственность, в порядке приватизации, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, хотя фактически ему было передано жилое помещение, составляющее 2/5 доли многоквартирного жилого дома.

В нарушение установленного порядка, Т.И.А. было выдано регистрационное удостоверение № 391 от 17 марта 1992 года, в котором он был указан в качестве собственника передаваемого жилья. Договор передачи квартиры в собственность составлен не был.

Право собственности на 2/5 доли указанного жилого дома было зарегистрировано в БТИ г. Славгорода. 3/5 доли жилого дома находятся в собственности у А.Н.Г. и А.В.А.

С момента получения вышеуказанного регистрационного удостоверения Т.И.А. проживал в указанном жилом помещении, считал его своей собственностью и нес расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ Т.И.А. умер. Истец является его наследником и не может оформить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку нотариус не может установить основание приобретения данной недвижимости и ее принадлежность наследодателю.

В связи с изложенным истец просит суд признать в порядке наследования право собственности Т.А.А. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила суд включить в состав наследства Т.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за Т.А.А. в порядке наследования право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>( л.д. 46).

Истец Т.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Т.А.А. К.Т.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика администрации г. Славгорода Алтайского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда( л.д. 45). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика А.Н.Г. и А.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены( л.д. 58-59). В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 244 ГК РФ закреплено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Славгорода № 101 от 17 февраля 1992 года за Т.И.А. зарегистрирована по праву личной собственности в порядке приватизации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдано регистрационное удостоверение №( л.д.6).

Согласно справке Степного отделения Сибирского филиала АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 187 от 06.11.2019 г. 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> № зарегистрированы 17 марта 1992 года за Т.И.А. на основании регистрационного удостоверения от 17 марта 1992 года № 391( л.д. 11).

Истец не имеет иных документов( договора на передачу имущества в собственность), подтверждающих передачу в собственность Т.И.А. спорной доли в имуществе.

Вместе с тем, на момент возникновения спорных отношений действовал ГК РСФСР.

Согласно ст. 42 ГК РСФСР сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 45 ГК РСФСР несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

Договор передачи жилья в собственность в связи с несоблюдением письменной формы договора мог быть признан не соответствующим закону только в случае, если бы Законом « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривалось такое последствие несоблюдения формы договора. Данный закон такое последствие не предусматривает.

В соответствии со ст. 46 ГК РСФСР несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показании, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Факт заключения договора передачи жилья в собственность Т.И.А. подтверждается иными письменными доказательствами, в частности указанным выше регистрационным удостоверением.

Таким образом, при наличии иных письменных доказательств, договор передачи жилого помещения в собственность Т.И.А. является заключенным, а его право на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу требований ст. 1112 ГК РФ, входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Т.А.А. приняла наследство, открывшееся после смерти Т.И.А., путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела ( л.д. 22-24).

Принимая во внимание, что спорное имущество на день смерти принадлежало наследодателю на праве собственности, данное имущество входит в состав его наследства, Т.А.А. в установленном законом порядке приняла наследство, исковые требования Т.А.А. следует удовлетворить. Включить в состав наследства Т.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Т.А.А. в порядке наследования право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т.А.А. к администрации г. Славгорода Алтайского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства Т.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Т.А.А. в порядке наследования право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2020 года.

Судья- Е.В.Гайдар