Решение № 2-665/2020 2-665/2020~М-685/2020 М-685/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-665/2020

Дело №2-665/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 13 ноября 2020 года

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Хабибуллиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени после отмены судебного приказа. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, однако не выполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Просит взыскать с ответчика задолженностью и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указывая, что решением Арбитражного суда ХМАО-Югры ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры процедура реализации имущества гражданина завершена, ФИО1 был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства в отношении должника.

ФИО1 обратился в Югорский фонд капитального ремонта с заявлением о составлении акта сверки расчетов по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для возобновления платежей, также ФИО1 обратился в ресурсоснабжающую организацию МУП и в управляющую компанию ООО. МУП произвело сверку и списало долги за коммунальные услуги, однако управляющая компания и Югорский фонд капитального ремонта долги не списали. Для того чтобы его платежи, внесенные через расчетно - кассовый центр, не были списаны в счет погашения пени, он стал оплачивать жилищно-коммунальные услуги посредством перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании. В квитанциях на оплату, направленных ему управляющей компанией, также входили взносы на капитальный ремонт дома. Считают, что получив от него оплату за ЖКУ, в том числе взносы на капитальный ремонт, управляющая компания должна была переадресовать денежные средства по назначению, чего не было сделано. В 2019 году после его обращения в службу жилищного надзора ХМАО-Югры управляющая компания также списала задолженность. С августа 2018 года Югорский фонд капитального ремонта стал выставлять собственникам помещений квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт напрямую. Сложившуюся с этого момента задолженность по взносам на капитальный ремонт он признает, и готов произвести оплату. С сумой пени не согласны, поскольку истец после признания ответчика несостоятельным (банкротом) акт сверки расчетов не производил, вместе с тем ходатайствуют о снижении ее размера. Кроме того, заявили о пропуске срока исковой давности.

Заслушав доводы ответчика и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, Пыть-Ях.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Из положений ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу вышеприведенных норм закона, ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме, должны нести расходы на капитальный ремонт путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, статьи ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» - решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п и опубликована 31 декабря 2013 года.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

Так как собственники данного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в порядке и в сроки, определённые ч.3 и ч.5 ст.170 ЖК РФ, постановлением администрации муниципального образования «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора.

На основании пункта 2 статьи 5 Закон ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на соответствующие периоды.

Размер начислений ответчику взносов за капитальный ремонт соответствует минимальным размерам, установленным в данных приказах.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно выписке по лицевому счету за ответчиком числится задолженность по взносам за капремонт.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 названной нормы по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов следует, что в апреле 2020 года истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по названным взносам. Мировой судья вынес судебный приказ, который определением отменен, в связи с поступлением возражений от должника. С настоящим иском истец обратился в сентярбе2020.

Таким образом, поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, имеются основания для применения последствий срока исковой давности в отношении требования истца.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности находится за пределами 3-х летнего срока исковой давности, в связи с чем не может быть удовлетворено.

Таким образом, задолженность ответчика составляет задолженность.

С учетом оплаченной ответчиком суммы, взысканию подлежит задолженность задолженность.

Остальные представленные ответчиком документы сведений об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в спорный период, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ в ст.182 ЖК РФ включён п.9, согласно которому региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Из указанных норм видно, что исполнение собственником помещения в МКД обязанности по внесению обозначенных ежемесячных взносов обеспечивается корреспондирующей обязанностью Фонда капитального ремонта по представлению платёжного документа для уплаты взноса.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила п.1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Сведений о том, что в указанный выше период в адрес ответчика направлялись платёжные документы с указанием реквизитов для перечисления взноса на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку истец не направлял ответчику ни платёжного документа, ни требования об оплате взносов на капитальный ремонт, имеются основания для вывода об обоюдной вине сторон в образовании просроченной задолженности за обозначенный период.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пропуск срока исковой давности, суд считает необходимым снизить размер неустойки. Полностью ответчик не может быть освобождён от уплаты неустойки, поскольку после получения данных о наличии задолженности, реквизитов для перечисления, мер по её погашению не принял.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 6,12,56,67,94,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 ноября 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова

Верно: