Решение № 2-3249/2017 2-3249/2017~М-747/2017 М-747/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3249/2017

<данные изъяты> Дело №2-3249/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка.

Требования мотивировали тем, что истец ФИО2, являющаяся собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска для оформления границ земельного участка на котором расположен жилой дом, на что получила отказ от 15.12.2016 года поскольку согласно Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 года № В-122 установлены предельные размеры земельных участков для строительства усадебного жилого дома - от 600 кв.м., а испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), площадь формируемого земельного участка <данные изъяты> кв.м., что противоречит Правилам.

Истец ФИО2, ссылаясь на то, что отказ администрации города в утверждении схемы земельного участка фактической площадью <данные изъяты> кв.м, на кадастровом плане территории в полной мере не соответствует действующему законодательству, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 (доверенность от 3.02.2017г.) в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков.

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в силу гл.22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на дату возникновения спорных правоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч.1 ст. 60 ЗК РФ.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненное наследуемое владение; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска для оформлении границ земельного участка на котором расположен жилой дом.

По результатам изучения заявления, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказал в удовлетворении заявления по причине того, что согласно Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 7.07.2015 года № В-122 установлены предельные размеры земельных участков для строительства усадебного жилого дома - от 600 кв.м., а испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), площадь формируемого земельного участка <данные изъяты> кв.м., что противоречит Правилам.

Установив фактические обстоятельства по делу, проанализировав представленные сторонами доказательства, в том числе выписку из технического паспорта домовладения, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, сведения из ИСОГД, и дав им надлежащую правовую оценку применительно к нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение является незаконным, поскольку жилой дом, завершен строительством до вступления в силу Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 7.07.2015 года № В-122.

Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Доказательство того, что спорный земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, а также в составе земель общего пользования, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина