Решение № 2-2105/2020 2-2105/2020~М-1963/2020 М-1963/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2105/2020

УИД 23RS0№-85

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 ноября 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просила:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 недействительным (ничтожным);

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 недействительным (ничтожным);

применить последствия недействительности сделок;

погасить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, за ФИО1. Восстановить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, за ФИО3;

включить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3;

восстановить ФИО4 срок вступления в наследство;

признать ФИО4 принявшей наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке к ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в совместную собственность супругов был приобретен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:47, общей площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Вместе с тем, позднее ей стало известно о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал указанный земельный участок ФИО2, при этом она, являясь супругой продавца, не давала согласия на продажу спорного имущества, находящегося в совместной собственности. Впоследствии ФИО2 продал спорный земельный участок ФИО1 Считает, что отчуждение указанного земельного участка из совместной собственности супругов, совершено с нарушением требований закона, влекущим недействительность соответствующих сделок.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, третье лицо и ФИО5 истца по доверенности ФИО6 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просил удовлетворить предъявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

ФИО5 ответчиков по доверенности ФИО9 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО7 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п. 3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО5 законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серия III-КИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака в совместную собственность супругов был приобретен земельный участок, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (супруг истца) умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти брак между супругами расторгнут не был.

Вместе с тем, позже ФИО4 стало известно о том, что её супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал вышеуказанный земельный участок ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19).

Впоследствии вышеуказанный земельный участок был продан ФИО1, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно наследственному делу №, открывшемуся после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества умершего являлись: супруга ФИО4, сын – ФИО6, дочь – ФИО7.

ФИО4 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе.

ФИО6 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ также на наследственное имущество не претендовал.

Однако, впоследствии истцу стало известно, что земельный участок, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> перешел к ответчикам незаконно.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При этом ФИО4, являясь супругой продавца, не давала согласия на продажу имущества, находящегося в совместной собственности (л. д. 60-61 – договор от ДД.ММ.ГГГГ), таким образом отчуждение указанного земельного участка из совместной собственности супругов совершено с нарушением требований закона, влекущим недействительность соответствующих сделок.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом суд приходит к выводу, что земельный участок, являющийся общим имуществом супругов, был отчужден одним из супругов третьему лицу без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, в связи с чем такая сделка может быть оспорена супругом, чье согласие не было получено.

По факту незаконной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок истец обратилась с соответствующим заявлением в следственный отдел по <адрес> следственного ФИО5 Следственного комитета Российской Федерации по <адрес>.

В рамках проводимой по заявлению ФИО4 доследственной проверки назначены и проведены две судебные почерковедческие экспертизы.

Так, согласно заключению эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, на экспертизу предоставлено дело правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Объекты исследования в заключении эксперта указаны под номерами 6, 7, 8, 9, 10, которыми явились:

- объект исследования № - подпись от имени ФИО3, расположенная в кассовом чеке №,

- объект исследования № - подпись от имени ФИО3, расположенная в описи документов, принятых для оказания государственных услуг дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- объект исследования № - подпись от имени ФИО3, расположенная в строке 14 «Примечание» заявления в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в <адрес>, офис на <адрес> дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- объект исследования № - подпись от имени ФИО3, расположенная в строке 18 «Подпись» заявления в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в <адрес>, офис на <адрес> дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- объект исследования № - подпись от имени ФИО3, расположенная в строке «Продавец» договора купли-продажи земельного участка, составленного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выводам заключения эксперта, подписи от имени ФИО3 (объекты исследований 6-10) дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выполнены не ФИО3, а иным лицом с подражанием.

Помимо этого, согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, на экспертизу было предоставлено дело правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Объекты исследования в заключении эксперта указаны под номерами 5, 6, 7, которыми явились:

- объект исследования № - краткие рукописные записи от имени ФИО3, расположенные в кассовом чеке №, содержащегося в деле правоустанавливающих документов №,

- объект исследования № - краткие рукописные записи от имени ФИО3, расположенные в описи документов, принятых для оказания государственных услуг, содержащегося в деле правоустанавливающих документов №,

- объект исследования № - краткие рукописные записи от имени ФИО3, расположенные в заявлении о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, содержащегося в деле правоустанавливающих документов №.

Согласно выводам указанного заключения эксперта, краткие рукописные записи от имени ФИО3, расположенные в кассовом чеке №, в описи документов, принятых для оказания государственных услуг, в заявлении о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, содержащегося в деле правоустанавливающих документов №, выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Таким образом, проведенными двумя судебно-почерковедческими экспертизами установлено, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 23:49:0136007:47, расположенный по адресу: <адрес>, подписан от имени продавца не ФИО3, а иным лицом, выполнившим его подпись с подражанием. Также все остальные подписи от имени ФИО3 в деле правоустанавливающих документов №, в том числе и рукописная запись «Не в браке», также выполнены не ФИО3, а другим лицом.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом доказательств фальсификации подписей продавца суд считает, что договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО2 является недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В результате неправомерного отчуждения имущества ФИО3 спорный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:47 не был включен в наследственную массу, в связи с чем истец не имела возможности принять данное имущество в порядке наследования. Таким образом, срок, установленный для принятия наследства, пропущен в отношении спорного земельного участка в результате неправомерных действий ответчика, т.е. по уважительной причине.

Учитывая, что спорное имущество выбыло из собственности умершего до открытия наследства, оно не вошло в наследственную массу, в связи с чем у истца появится возможность принять наследство лишь в случае признания сделки недействительной и применения реституционных последствий недействительности оспариваемых сделок. Эти обстоятельства свидетельствуют об объективной невозможности принятия наследства в срок.

Истец ФИО4 является наследником первой очереди на вышеуказанное недвижимое имущество по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 указанного постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО5, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, … осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, … иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что спорное имущество выбыло из собственности умершего до открытия наследства, оно не вошло в наследственную массу, в связи с чем у истца появится возможность принять наследство лишь в случае признания сделок недействительными и применения реституционных последствий недействительности оспариваемых сделок. Эти обстоятельства свидетельствуют об объективной невозможности принятия наследства в срок.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО5 законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Таким образом, обязанность доказывания указанных обстоятельств истцом следует из взаимосвязи приведенных положений ГПК РФ и положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон.

Из положений ч. 2 ст. 12 ГПК РФ следует, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделок.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Восстановить запись о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за ФИО3.

Включить земельный участок, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3.

Восстановить ФИО4 срок вступления в наследство.

Признать ФИО4 принявшей наследство в виде земельного участка, кадастровый №, площадь: 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО12

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО12