Решение № 2-1180/2019 2-1180/2019~М-815/2019 М-815/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1180/2019

КОПИЯ

Дело № 2-1180/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Кабановой А.Э.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу "Первый Пермский микрорайон" о признании отсутствующим членства,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Первый Пермский микрорайон" о признании отсутствующим их членства в кооперативе.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 14.07.2016 за ФИО3 признано право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в виде <адрес> по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 13.02.2017 за ФИО4 признано право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в виде <адрес> по адресу: <адрес>. Застройщиком дома является ООО "КамСтройИнвест", которое дом не достроило и признано банкротом. Определением Арбитражного суда Пермского края незавершенный строительством жилой дом был передан ЖСК "Первый Пермский микрорайон", созданному 22.03.2018. Истцы с заявлениями о вступлении в ЖСК не обращались, на собраниях, где решались вопросы деятельности ЖСК, не присутствовали, поэтому членами ЖСК не являются, несмотря на то, что ЖСК считает их членами кооператива, требует уплаты членских взносов и заключения договоров.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3 не присутствовали, о слушании дела извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 57-59).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно подпункту 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать, помимо прочего, следующим требованиям: членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Исходя из предмета заявленного иска и требований закона, регулирующего спорные правоотношения, для разрешения заявленного спора необходимо установить, возникло ли у истцов членство в жилищно-строительном кооперативе "Первый Пермский микрорайон". При решении данного вопроса к юридически значимым обстоятельствам по делу, подлежащим доказыванию, относятся следующие обстоятельства: являются ли истцы участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства; заявляли ли истцы об отказе от передачи объекта незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено следующее:

Вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 14.07.2016 за ФИО3 признано право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в виде <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 6-13).

Вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 13.02.2017 за ФИО4 признано право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в виде <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 14-18).

Согласно протоколу собрания кредиторов и участников строительства ООО "КамСтройИнвест" от 30.01.2018 (л.д. 105-120), участники собрания приняли решение создать жилищно-строительный кооператив "Первый Пермский микрорайон" в целях передачи ему прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства ООО "КамСтройИнвест". Поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд Пермского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В данном собрании в качестве участника строительства (3-я очередь реестра требований кредиторов, реестр требований о передаче жилых помещений) принимала участие ФИО4 (л.д. 114 оборот, поз. 187), которая не голосовала против создания кооператива, что следует из пояснений представителя ответчика и не оспаривается представителем истца.

Согласно протоколу общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива "Первый Пермский микрорайон" (участников строительства ООО "КамСтройИнвест") от 06.03.2018 (л.д. 121-132), на общем собрании утвержден Устав жилищно-строительного кооператива, избрано его правление и приняты другие решения, касающиеся деятельности Кооператива.

21.03.2018 Межрайонной ИФНС № 17 по Пермскому краю зарегистрирован жилищно-строительный кооператив "Первый Пермский микрорайон" (л.д. 27-30).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2018 по делу А50-31196/2016 погашены требования участников строительства общества с ограниченной ответственностью "КамСтройИнвест" путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Первый Пермский микрорайон" на объекты недвижимого имущества, инженерные сети и коммуникации, оборудование и товарно-материальные ценности, в том числе на 54-квартирный 3-этажный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 19-26).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности жилищно-строительному кооперативу "Первый Пермский микрорайон", что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-67).

Требования ФИО3 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 04.12.2013 № 10-ДУ и требования ФИО4 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 04.12.2013 № 10-ДУ включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "КамСтройИнвест", что подтверждается актами Арбитражного суда Пермского края, находящимися в открытом доступе на сайте суда. Это же следует из протокола собрания кредиторов и участников строительства ООО "КамСтройИнвест" от 30.01.2018, согласно которому в данном собрании в качестве участника строительства (3-я очередь реестра требований кредиторов, реестр требований о передаче жилых помещений) принимала участие ФИО4 Это же следует из переписки истцов с ответчиком (л.д. 31-34). Это же следует из пояснений представителя ответчика. Представитель истца данные обстоятельства не опроверг, наоборот, в ходе разбирательства дела представитель истцов подтвердил, что оба истца претендуют на получение своих квартир, не настаивают на получении денежных средств, в денежных требованиях они не оставались, будут оформлять права на свои квартиры; истцы не могут оказаться в реестре денежных требований кредитора, поскольку есть решение суда о признании за ними права собственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, учитывая требования действующего закона, суд считает, что истцы являются членами жилищно-строительного кооператива "Первый Пермский микрорайон", поскольку истцы являются участниками строительства, требования истцов включены в реестр требований участников строительства, от передачи объекта незавершенного строительства истцы не отказывались, против создания кооператива не голосовали. Данные обстоятельства подтверждаются всей совокупностью собранных по делу доказательств (судебными актами, перепиской сторон, пояснениями представителей сторон), представителем истцов данные обстоятельства не оспариваются. Требования истцов о признании отсутствующим их членства в кооперативе подлежат отклонению.

Доводы представителя истцов о том, что за каждым из истцов признано право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, не имеют юридического значения при рассмотрении заявленного спора в силу действующего законодательства. Данные доводы, по существу, являются мотивом, руководствуясь которым истцы в настоящее время заявляют о прекращении своего членства в кооперативе, однако это не влияет на квалификацию статуса истцов как членов кооператива, при том что возникновение такого статуса связано с иными юридически значимыми обстоятельствами, на что было указано выше.

Доводы о том, что истцы не обращались с заявлениями о вступлении в члены кооператива, в связи с чем не являются членами кооператива, подлежат отклонению, поскольку основаны в данном случае на ошибочном толковании закона. Истцы обратились в Арбитражный суд Пермского края с заявлениями о включении их требований в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "КамСтройИнвест", что и было сделано судом. Впоследствии в соответствии с установленными действующим законодательством процедурами было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива, при этом истцы не голосовали против создания такого кооператива, от своих требований о передаче объектов незавершенного строительства не отказывались. Таким образом, истцы стали членами созданного по инициативе большинства участников строительства жилищно-строительного кооператива "Первый Пермский микрорайон". Какое-либо заявление о вступлении в кооператив в данном случае не требуется. Вместе с тем, вопрос о дальнейшем сохранении членства истцов в кооперативе может быть решен на основании соответствующих заявлений истцов.

Доказательств иного суду не предоставлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО3, ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу "Первый Пермский микрорайон" о признании отсутствующим членства в жилищно-строительном кооперативе "Первый Пермский микрорайон" – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (3 июня 2019 года).

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1180/2019

Пермского районного суда

59RS0008-01-2019-001155-21