Решение № 2-4244/2017 2-462/2018 2-462/2018 (2-4244/2017;) ~ М-4386/2017 М-4386/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-4244/2017

Дело № 2-462/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 5 февраля 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мартынюке О.В. с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Ялта Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, третьи лица ФИО6, ФИО7,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ялта Республики Крым (далее – Администрация г. Ялта), Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта (далее – Департамент) о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении к заключению договора социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлялось отцу истца в 1958-1959 годах исполнительным комитетом Ялтинского городского совета. После смерти родителей истца на основании приказа Управления жилищного хозяйства от 18 марта 1996 года № 60 истец является основным квартиросъемщиком квартиры, в которой она зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время. Кроме истца в квартире также зарегистрирован ее сын ФИО6 и бывший супруг ФИО7 Спорное жилое помещение не было приватизировано, является муниципальной собственностью. Истец обратилась в Администрацию г. Ялта для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. Письмом Департамента ей было отказано в заключении данного договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения. Вместе с тем истец на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования им.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Администрации г. Ялта, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Департамент, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, о причинах его неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица ФИО7

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Доказательств принятия решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду суду не представлены.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Комбинат благоустройства – Гаспра» ФИО4 является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ее родителей ФИО1, ФИО2 с 18 марта 1996 года на основании приказа Управления жилищно-коммунального хозяйства от 18 марта 1996 года №.

По сведениям «Государственного архива Республики Крым» от 17 мая 2016 года, в находящихся на хранении протоколах заседаний исполкома Ялтинского городского совета за 1958-1959 годы сведений о предоставлении ордера на жилую площадь ФИО1 по адресу: <адрес> не имеется.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 25 декабря 2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – основной квартиросъемщик с 15 апреля 1986 года; ФИО7 – бывший супруг с 23 июля 1996 года; ФИО6 – сын с 9 июля 2005 года.

Кроме того, из материалов дела следует, что на истца оформлен лицевой счет, по которому производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами жилищного законодательства, действующими на момент предоставления жилья семье истца, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец была законно вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает в нем. Доказательств обратного ответчиками суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года № 130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением администрации г. Ялты Республики Крым от 7 августа 2015 года № 1517-п установлен порядок заключения договора социального найма:

муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, осуществляют подготовку договора социального найма жилого помещения в количестве трех экземпляров;

отдел по вопросам квартирного учета Департамента после проверки и установления правомочности права проживания в жилом помещении передает договоры социального найма жилого помещения на подписание начальнику Департамента;

отделу по вопросам квартирного учета Департамента после подписания договоров социального найма жилого помещения производит регистрацию договоров и возврат двух экземпляров подписанных договоров социального найма жилого помещения муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения муниципального образования городской округ Ялта.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в Администрацию г. Ялта для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем Администрация г. Ялта в лице Департамента – уполномоченного структурного подразделения фактически отказывает в заключении договора социального найма в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ней сохраняется право пользования комнатой, истец имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, при этом договор должен содержать указание о ФИО7 и ФИО6 в качестве членов семьи нанимателя ФИО4

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО4 к Администрации г. Ялта Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Ялта Республики Крым заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. с указанием, что ФИО7 и ФИО6 являются членами семьи нанимателя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева