Решение № 2-1999/2017 2-68/2018 2-68/2018 (2-1999/2017;) ~ М-1901/2017 М-1901/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1999/2017

Дело №2-68/2018 (№2-1999/2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 февраля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора дарения от <дата>., договора купли-продажи от <дата>., он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Титульными собственниками остальных долей на указанный выше жилой дом и земельный участок являются: ФИО5 (<данные изъяты> долей), ФИО1 <данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> долей).

<дата>. им в счет выкупа долей ФИО1 и ФИО2 была передана денежная сумма в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. каждому. Поскольку он с <дата>. по сегодняшний день непрерывно, открыто, не от кого не скрывая, владеет недвижимым имуществом на протяжении <дата>, считает, что приобрел право собственности на <данные изъяты> леди в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата>. произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО1 (умер <дата>.) на надлежащего – ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнив, что ФИО2 в наследственный дом не приезжает, в его содержании не участвует, за <дата> свои права на выдел доли не заявляет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, в представленных заявлениях выразили согласие с иском.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что ФИО2 в наследственный дом с <дата> не приезжала, прав требования на него не заявляла, земельным участком он пользуется совместно с истцом. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ним и ФИО1 сложился более <дата> назад.

Выслушав мнение сторон, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., договора дарения от <дата> решения народного суда от <дата>. правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> долей), ФИО8 (<данные изъяты> долей), ФИО2 (<данные изъяты> долей), ФИО9 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли).

ФИО8 умер, наследником после его смерти является сын ФИО5, который на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от <дата>. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании договора дарения от <дата>. (даритель ФИО10.) и договора купли-продажи от <дата>. (заключенного с ФИО9) ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 умер <дата>., наследниками после его смерти являются: супруга - ФИО3, сын - ФИО4. По сообщению нотариусов нотариального округа <адрес> наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата>. общая площадь деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>

Исходя из содержания абз.1 ст.236 ГК РФ, показаний ФИО5 следует, что ФИО2 отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущества в виде жилого дома и земельного участка, путем совершения действий, определенно свидетельствующих о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. ФИО2 в жилой дом на протяжении более <дата> не приезжала, участия содержании дома в надлежащем состоянии не принимала, тем самым об утратила интерес к спорному имуществу.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого дома, содержит его в надлежащем состоянии. Данные о том, что ФИО2 оспаривала законность владения истцом жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

При наличии таких обстоятельств, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 -<дата>. уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 19/60 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле №2-68/2018 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты> Судья:

Секретарь: