Решение № 2А-2186/2019 2А-2186/2019~М-2467/2019 М-2467/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2А-2186/2019

К делу № 2а-2186/2019

УИД:23RS0003-01-2019-005204-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Крастелевой А.Ю.,

с участием административного истца ФИО1, представителя административного ответчика Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, действующего на основании доверенности от 18.12.2018г. и имеющего юридическое образование, Диплом ИВС № от ДД.ММ.ГГГГ., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании зарегистрировать соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать соглашение. В обоснование заявления указал, что 24.07.2015 года между ним и ФИО3 был заключен и зарегистрирован договор дарения земельного участка с жилым домом. 07.02.2019 года они обратились в Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации соглашения о внесении изменений в вышеуказанный договора дарения, согласно которого даритель имеет право отменить дарение земельного участка … в случае, если он переживет одаряемого. Однако, ему отказано. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) зарегистрировать соглашение от 07.02.2019г.

В судебном заседании административный истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в представленном отзыве.

Третье лицо ФИО3 в суде поддержала требования административного искового заявления.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела следует, что 24.07.2015 года между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого (своей маме) земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Желая внести изменения в вышеуказанный договор дарения, стороны подготовили Соглашение о внесении изменений от 07.02.2019 года и обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) с заявлением о регистрации соглашения от 07.02.2019г.

Сообщением от 22.05.2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) отказало ФИО1 в государственной регистрации в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в виду невозможности внесения изменений в исполненный сторонами договор дарения.

Оценивая законность и обоснованность действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд исходит из следующего.

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ).

Обязательства, согласно п.2 ст.307 ГК РФ, возникают в т.ч. из договора.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Правовой целью договора дарения является безвозмездный переход права собственности на подаренное имущество от дарителя к одаряемому.

Согласно п. 3 ст. 547 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 значится собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из условий договор дарения земельного участка с жилым домом от 24.07.2015 года, п.7 согласно действующего законодательства, переход права собственности подлежит государственной регистрации. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации перехода права собственности одаряемой на указанное имущество, последнее считается переданным от дарителя к одаряемой (п.8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сторонами договора дарения были совершены все необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество. Договор дарения заключен сторонами, прошел государственную регистрацию и исполнен путем перехода права собственности к одаряемому. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии порока воли сторон сделки, суду не представлены.

Следовательно, в случае исполнения обязательств по договору, такой договор считается исполненным, а обязательства, возникшие из такого договора прекращаются, в связи с чем внести в данный договор изменения и (или) дополнения невозможно.

При таких обстоятельствах нарушений со стороны Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не установлено. Заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.180-181, 218 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать соглашение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2019 года.