Решение № 2-611/2024 2-611/2024(2-7098/2023;)~М-5701/2023 2-7098/2023 М-5701/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-611/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-611/2024 (2-7098/2023;)

05RS0031-01-2023-010913-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Гатамовой Р.,

с участие представителя истца ФИО1

и представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что протоколом садоводческого товарищества «Спутник» от 17 мая 1984года он принят в члены садоводческого товарищества, и ему предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 24 февраля за №174-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал №; площадь 600 кв.м.; вид разрешенного использования–ведение садоводства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

С 1984 года владеет и пользуется данным земельным участком. С целью переоформления земельного участка в собственность обратился в администрацию г. Махачкалы. Однако получил отказ по причине: не представлены сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и рекомендовано обратиться в суд за установлением юридического факта владения и пользования земельным участком.

К участию в деле судом привлечено Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, которое своего представителя для участие в судебном заседании не направило.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился. Его представитель ФИО1 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Махачкалы ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании истец являлся членом с/т "Спутник" и пользуется земельным участком №341-а, площадью 600кв.м., который распределен истцу согласно протоколу заседания правления от 17 мая 1984 года, что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола № 26 от 17мая 1984 года.

С целью оформления прав на указанное имущество, истец обратился в Администрацию г. Махачкалы с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес> приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 24 февраля за №174-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующим характеристиками: кадастровый квартал №; площадь 600кв.м.; вид разрешенного использования–ведение садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.

Таким образом, установлено, что ФИО3 является членом садового товарищества «Спутник», который создан до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Он на законных основаниях владеет спорным участком №341а, расположенным на территории указанного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства.

Ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению, ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Иных препятствий нет для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца, кроме сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, если такие сведения отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером <адрес>

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Поскольку принятое ответчиком решение об отказе в предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность необоснованно, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Магомедова З.А.