Решение № 2-5344/2017 2-5344/2017~М-4714/2017 М-4714/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-5344/2017

Дело № 2-5344/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок. (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Объект образовался при разделе целого домовладения на основании мирового соглашения, определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок под целым домовладением площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен правопредшественникам истцов. Участок был реально разделен в соответствии с долями дома. В пользование матери истцов ФИО5 перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее она подарила истцам свои <данные изъяты> долей жилого дома. Право на соответствующую часть земельного участка перешло к истцам в порядке правопреемства. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому в пользование истцов выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку площадь участка была уточнена. При обращении истцов в администрацию, им было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка бесплатно, поскольку собственниками части жилого дома истцы стали ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после дня введения в действие ЗК РФ. Считает данный отказ незаконным, просил суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области ФИО6 иск не признал и просила отказать в его удовлетворении, поскольку право собственности на части жилого дома у истцов возникло после ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7-9).

Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в пользование истцов (л.д. 21-25).

Полагая, что с переходом права собственности на часть жилого дома у истцов одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели в собственность 13/25 долей жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (л.д. 20).

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2017 года.

Судья: О.А. Уварова