Решение № 2-597/2021 2-597/2021~М-360/2021 М-360/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-597/2021

дело № 2-597/21 УИД 23RS0013-01-2021-000847-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 марта 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу <адрес> В августе 2019 года зарегистрировала в своем жилом доме друга сына ФИО2 временно до момента, когда он устроится на работу. Около двух месяцев ответчик ФИО2 проживал у нее, а примерно в октябре 2019 года уехал в <адрес> и более не приезжал. Фактически с октября 2019 года ФИО2 в данном жилом доме не проживает, не пользуется им. Она полагала, что согласно их договоренности он сам выпишется. Однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в ее доме, когда не проживает и не пользуется им более двух лет. Вещей в домовладении принадлежащих ответчику нет. Где точно находятся ФИО2 в настоящее время, сказать не может, так как адреса не знает, уезжал в <адрес>, но находится ли он там, доподлинно ей не известно, последнее известное место жительство, это только адрес ее дома. Все ее попытки отыскать ответчика через знакомых, не увенчались успехом. В настоящее время у нее возникла необходимость продать дом и переехать в другой район к родственникам, но в документах значатся зарегистрированным ФИО2, который фактически не проживает в нем. ФИО2, не проживая в доме, фактически прекратил право пользования жилым помещением, но тем не менее создает препятствия в пользовании ею собственным домовладением. Реализовать свое право собственности она не может в связи с регистрацией в домовладении ответчика. Она самостоятельно несет все расходы по содержанию домовладения, ФИО2 никогда не участвовал в содержании имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчик знакомый ее сына, она его зарегистрировала в своем доме, он обещал, что снимется с учета, как устроится на работу, потом исчез.

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Прокурор Гулькевичского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице \свидетельство о государственной регистрации права от 06.11.2007\.

В указанном жилом доме с 19.08.2019 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке квартального от 12.02.2021, по адресу <адрес> ФИО1 проживает одна, прописанный гражданин ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному месту жительства не проживает, не является.

Свидетель Б.Л. в судебном заседании подтвердила факт не проживания ответчика в домовладении истицы, пояснила, что ответчик проживал у истицы неделю, после она его не видела.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения, право собственности истицы на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик, не являющийся членом семьи истицы – друг ее сына, был зарегистрирован в доме в августе 2019 для трудоустройства, с октября 2019 в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, его вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи истицы. Истица \собственник\ не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>-А. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 30.03.2021 года.

судья