Решение № 2-1-254/2020 2-254/2020 2-254/2020~М-222/2020 М-222/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1-254/2020

Дело № 2-1-254/2020

64RS0003-01-2020-000493-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета согласно п. 10 договора купли-продажи в срок до 25 февраля 2020 года. Однако в указанный срок и до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Аркадакский» Саратовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Абзацем 1 ст. 6 вышеуказанного Закона определено, что гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1. настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 вышеназванного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Исходя из положений пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «ж» п. 31 вышеуказанных Правил).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 25 февраля 2020 года.

Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 08 февраля 2013 года, ФИО3 с 29 января 2016 года, ФИО4 с 22 ноября 2017 года.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорной жилом доме ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что требование ФИО1 о признании утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 названных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать Управление федеральной миграционной службы, как орган регистрационного учета, произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Конышева