Решение № 2-472/2025 2-472/2025~М-393/2025 М-393/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-472/2025

дело № 2-472/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000693-83


решение в мотивированном

виде изготовлено

23 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при ведении протокола помощником судьи Арестовой Е.В., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Алейска Алтайского края к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, Отделению судебных приставов по г. Алейску и Алейскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Алейска Алтайского края обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием об изъятии жилого помещения путем выкупа, указывая на следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, согласно распоряжения Администрации города № - р от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственники трех квартир многоквартирного дома получили выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение путем подписания соглашения с органом местного самоуправления, кроме собственников квартиры номер 3. Многоквартирный дом признанный аварийным и представляет угрозу для собственников и окружающего населения города.

В связи с изъятием, на основании Постановления Администрации г. Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу», земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, Администрацией г Алейска Алтайского края направлено уведомление 11 февраля 2025 года собственникам ФИО6, ФИО1 и ФИО4 о решении Администрации г. Алейска Алтайского края об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка на котором оно находится для муниципальных нужд, и проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, для ознакомления и заключения.

Решение Администрации г. Алейска Алтайского края об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка на котором оно находится для муниципальных нужд предлагалось на следующих условиях: в связи с изъятием Администрацией г. Алейска Алтайского края земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером № для муниципальных нужд, собственники ФИО3, ФИО1 и ФИО4 обязуются передать в собственность муниципального образования г. Алейск Алтайского края следующее имущество - жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 30,1 кв. метров, принадлежащую на праве общей долевой собственности, Администрация г. Алейска Алтайского края обязуется принять указанное имущество в муниципальную собственность и выплатить собственникам денежное возмещение за жилое помещение, <адрес> в размере 1 646 091 рубль на основании отчета по оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ИП ФИО5

Размер возмещения включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, включая земельный участок, а так же расходы в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение. Администрация г. Алейска Алтайского края обязуется выплатить денежное возмещение в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственнику.

Данное уведомление и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Администрация г. Алейска Алтайского края отправляла собственнику жилого помещения через АО «Почта России», однако ответчик направленное уведомление и проект соглашения не получила.

13 февраля 2025 года на электронную почту Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Алейска Алтайского края поступило письмо с просьбой направить на ее электронный адрес документ, подтверждающий оценку жилого помещения, а так же шкалу оценки данного жилого помещения, действующую на территории г. Алейска Алтайского края.

05 марта 2025 года ФИО3 был направлен отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения), расположенного по адресу: <адрес>. Так же ФИО3 проинформирована, что подготовка шкалы оценки жилого помещения, действующая на территории г. Алейска Алтайского края ст. 32 ЖК РФ не предусмотрена.

10 марта 2025 года Администрация г. Алейска Алтайского края получила претензию от ФИО3 о несогласии с отчетом об оценке, считая сумму заниженной и предлагала произвести переоценку данного жилого помещения.

26 марта 2025 года ФИО3 дан ответ об отсутствии у Администрации г. Алейска Алтайского края правовых оснований для пересмотра отчета об оценке.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> установлен запрет на регистрацию на объект недвижимости на основании Постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю № (№-ИП) в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс» о взыскании долга в размере 15 636 рублей 60 копеек, что препятствует выкупу жилого помещения.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения), выполненном ИП ФИО5 по заказу Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации г. Алейска Алтайского края, рыночная стоимость <адрес> составляет 1 140 000 рублей, компенсация за непроведенный капитальный ремонт составляет 432 288 рублей, аренда жилого помещения составляет 41 958 рублей, стоимость затрат на переезд составляет 4 845 рублей, стоимость услуг по поиску и оформлению нового жилого помещения составляет 25 000 рублей, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей. Всего 1 646 091 рубль.

Просят изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок (кадастровый №), принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО4 в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Алейск Алтайского края, с предоставлением Администрацией г. Алейска Алтайского края возмещения выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок - ФИО3, ФИО1, ФИО4 в сумме 1 648 091 рубль, из которых рыночная стоимость <адрес> составляет 1 140 000 рублей, компенсация за непроведенный капитальный ремонт составляет 432 288 рублей, аренда жилого помещения составляет 41 958 рублей, стоимость затрат на переезд составляет 4 845 рублей, стоимость услуг по поиску и оформлению нового жилого помещения составляет 25 000 рублей, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 4 000 рублей, то есть по 549 363 рубля 66 копеек каждому, в отношении ФИО3 после выплаты задолженности в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» в размере 15 636 рублей 60 копеек.

Отменить запрет на регистрацию ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю от 06 мая 2025 года по исполнительному производству № (№-ИП) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после погашения задолженности в сумме 15 636 рублей 60 копеек в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> земельный участок.

В судебном заседании представитель Администрации г. Алейска Алтайского края ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме в части изъятия путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка принадлежащих ответчикам на праве общей долевой собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Алейск Алтайского края, с предоставлением Администрацией г. Алейска Алтайского края возмещения выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок в равных долях (по 1/3 доле каждому) в размере указанном в иске и прекращении права общей долевой собственности. ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На удовлетворении исковых требований об отмене запрета на регистрацию в отношении указанного жилого помещения не настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО4 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО3 - ФИО8 в судебном заседании пояснила, что не согласна с размером выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок указанной в исковом заявлении, просит установить его в размере указанном в заключении эксперта. Дополнительно пояснила, что запрет на регистрацию по исполнительным производствам ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю снят в связи с погашением задолженности ФИО3

Представители ответчиков Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ООО МКК «Русинтерфинанс» и Органов опеки и попечительства Комитета по образованию и делам молодежи Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник Алейского межрайонного прокурора Лукин М.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и заключения эксперта о выкупной стоимости жилого помещения и земельного участка.

Учитывая мнение представителя истца Администрации г. Алейска Алтайского края ФИО7, представителя ответчика ФИО3 - ФИО8, помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав представителя истца Администрации г. Алейска Алтайского края ФИО7, представителя ответчика ФИО3 - ФИО8, помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года номер 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 июля 2017 года ФИО6 заключила брак с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алейским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО3

Распоряжением Администрации г. Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 49, 51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, актом обследования многоквартирного жилого <адрес> от 22 марта 2019 года и заключением межведомственной комиссии № от 22 марта 2019 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам многоквартирного жилого дома предложено осуществить снос указанного дома в срок до 31 декабря 2022 года. Срок расселения до 31 декабря 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р Администрации г. Алейска Алтайского края в распоряжение Администрации города «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ №-р внесены изменения. Установлен собственникам помещений срок выполнения работ по сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре необходимо направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу; <адрес> требования о выполнении работ по сносу дома.

В связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, вынесено Постановление Администрации г. Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление № Администрации г. Алейска Алтайского края, о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, а также расположенного на нем жилого помещения <адрес> путем предоставления возмещения собственникам.

Согласно проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подлежит изъятию для муниципальных нужд на основании Постановления Администрации г. Алейска Алтайского края от 06 февраля 2025 года № 73 «Об изъятии земельного участка и жилых помещения для нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу», в связи с признанием расположенного на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В связи с изъятием Администрацией города жилого помещения с кадастровым номером № для муниципальных нужд ФИО3, ФИО1, ФИО4 обязуются передать в собственность муниципального образования <адрес> Алтайского края следующее имущество: жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а Администрация города обязуется принять указанное имущество в муниципальную собственность и выплатить собственникам денежное возмещение за жилое помещение - <адрес> в размере 1 646 091 рубль на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Индивидуальным предпринимателем ФИО5

Размер возмещения включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве собственности на такое имущество, включая земельный участок, а также расходы в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение. Администрация города обязуется выплатить денежное возмещение в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственникам.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения) выполненного ИП ФИО5, по заказу Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре Администрации <адрес>, рыночная стоимость <адрес> составляет 1 140 000 рублей, аренда жилого помещения составляет 41 958 рублей, стоимость затрат на переезд составляет 4 845 рублей, стоимость услуг по поиску и оформлению нового жилого помещения составляет 25 000 рублей, госпошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 2 000 рублей, итого 1 646 091 рубль.

В связи с наличием между сторонами спора о размере денежного возмещения, было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы с целью определения размера возмещения за жилое помещение.

Из заключения эксперта ООО «Центр независимых профессиональных экспертов и оценщиков «ЭксперТ» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая рыночная стоимость <адрес> включая долю общего имущества и долю земельного участка составляет 1 146 000 рублей (по 382 000 рублей каждому собственнику), общая стоимость аренды аналогичного помещения составляет 72 250 рублей (по 24 083 рубля 33 копейки каждому собственнику), общая стоимость затрат на переезд (услуги грузового автомобиля и грузчиков) составляет 6 300 рублей (по 2 100 рублей каждому собственнику), общая стоимость услуг агентства недвижимости по поиску и покупке нового помещения составляет 63 487 рублей (по 21 162 рубля 33 копейки каждому собственнику), государственная пошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости для физического лица составляет 4 000 рублей (по 1 333 рубля 33 копейки каждому собственнику). Стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом даты первой приватизации жилого помещения в аварийном доме, приходящейся на <адрес> в г. Алейске составляет 546 839 рублей (на каждого собственника по 182 279 рублей 67 копеек).

Оценивая имеющееся в деле экспертное заключение, суд считает правильным принять его в качестве допустимого и относимого доказательства. При этом суд отмечает, что экспертиза проведена экспертным учреждением, специализирующимся на проведении подобного рода исследований, а также экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

При указанных обстоятельствах, при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежат принятию в качестве надлежащего доказательства.

Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

До обращения истца в суд с заявленными требованиями ответчики не выразили свое согласие (не согласие) на заключение соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка, в связи с несогласием с суммой возмещения.

На основании изложенного, суд принимает решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка (кадастровый №), принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Алейск Алтайского края, с предоставлением Администрацией г. Алейска Алтайского края возмещения выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок в равных долях (по 1/3 доле каждому) ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 1 838 876 рублей 01 копейка, из которых - рыночная стоимость <адрес> в г. Алейске составляет 1 146 000 рублей, аренда жилого помещения 72 249 рублей 99 копеек, стоимость затрат на переезд 6 300 рублей, стоимость услуг по поиску и оформлению нового жилого помещения 63 486 рублей 99 копеек, стоимость затрат за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 546 279 рублей 67 копеек, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности 4000 рублей, по 612 958 рублей 67 копеек каждому.

Как разъяснено в п. п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Разрешая требования истца об отмене запрета на совершение регистрационных действий суд приходит к следующему.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного судебным участком № г. Алейска Алтайского края возбуждено исполнительное производства №-ИП в отношении ФИО3 о взыскании задолженности в размере 15 636 рублей 60 копеек в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю вынесено Постановление в соответствии, с которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый №.

Постановление для исполнения направлено в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

26 июня 2025 года Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП по Алтайскому краю отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу в пользу ООО ПКО «АРС Финанс» не содержат сведений о запрете на регистрацию в связи погашением долга.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о запрете регистрации на жилое помещения расположенное по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес> отсутствуют.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Алейска Алтайского края об отмене запрета на совершение регистрационных действий.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Алейска Алтайского края удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок (кадастровый №), принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Алейск Алтайского края, с предоставлением Администрацией г. Алейска Алтайского края возмещения выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок в равных долях (по 1/3 доле каждому) ФИО3, ФИО1, ФИО4 в размере 1 838 876 рублей 01 копейка, из которых - рыночная стоимость <адрес> составляет 1 146 000 рублей, аренда жилого помещения 72 249 рублей 99 копеек, стоимость затрат на переезд 6 300 рублей, стоимость услуг по поиску и оформлению нового жилого помещения 63 486 рублей 99 копеек, стоимость затрат за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 546 279 рублей 67 копеек, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности 4000 рублей, по 612 958 рублей 67 копеек каждому.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья: Луханина О.В.