Решение № 2-96/2021 2-96/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-96/2021

22RS0064-01-2021-000061-31

Дело №2-96/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ответчику Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 47,3 кв.м за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/5 доли каждому, за ФИО4 в размере 2/5 доли.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом <данные изъяты>» был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только ФИО1, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись.

Также, в договоре неточно указан адрес расположения квартиры <адрес>, тогда как квартира расположена по адресу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, неверно указана ее площадь.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Наследником первой очереди к ее имуществу является ФИО4, фактическая принявшая наследство в виде доли данной квартиры, поскольку ФИО4 проживала с ФИО5 совместно.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 47,3 кв.м за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/5 доли каждому, за ФИО4 в размере 2/5 доли.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, его представитель ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 45 кв. м, в том числе жилой 33 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, количество членов семьи – 5. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1, зарегистрирован (л.д.13-16).

Согласно справке Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района на момент приватизации жилья по адресу <адрес>,<адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № по адресу <адрес> составляет 47,3 кв.м.Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», которое на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ (л.д. 25-39).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь объекта недвижимости расположенного по адресу <адрес> составляет 53,6 кв.м, сведения для заполнения раздела о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией нотариусов Шипуновского нотариального округа (л.д. 71-72), однако фактически наследство приняла дочь наследодателя - ФИО4 (л.д.18).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, после смерти ФИО5 наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла ФИО4

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, в рамках исковых требований, возможно, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/5 долю спорной квартиры в порядке приватизации каждому и за ФИО4 на 2/5 доли в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/5 доли каждому, в размере 2/5 доли за ФИО4 на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года