Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1185/2017 М-1185/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 16 октября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1277/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Гр.ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании разрешения <Номер обезличен> от декабря 1981 года, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов и трудящихся, он построил гараж по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> за старыми кладбищами. <Дата обезличена> получил в БТИ технический паспорт на гараж инвентарный <Номер обезличен> с размерами 5,1х5,8 м по адресу <Адрес обезличен>, в районе Чапаевского монтажного управления (ЧМУ). Свидетельство <Номер обезличен> на право собственности на землю размером 29,6 кв.м. для строительства гаража размером 6,0х4,0 м ему было выдано <Дата обезличена> Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен> на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Сведения о гараже с присвоенным ему кадастровым номером внесены в ЕГРН, и он уплачивает ежегодные налоги в соответствии с извещениями налоговой инспекции. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право на гаража в Росреестре ввиду разночтений в документах по поводу указания адреса местоположения гаража и его площади. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 29,6 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу на основании разрешения <Номер обезличен> от декабря <Дата обезличена> года, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов и трудящихся (л.д.14), разрешено строительство кирпичного гаража в районе <Адрес обезличен> за старыми кладбищами <Адрес обезличен> размером 4,0 х 6,0 м.

Согласно техническому паспорту на здание- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе ЧМУ имеет размеры по наружному обмеру- 5,1х5,8 кв.м и составляет площадь- 29,6 кв.м (л.д.4-11).

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> за старыми кладбищами, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов трудящихся, не зарегистрированного в Чапаевском БТИ имеет по правоустанавливающему документу размеры: по наружному обмеру 4,0х6,0 кв.м., что соответствует площади<Данные изъяты> кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража 5,1х5,8 кв.м.. что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру 4,85х5,3 кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража, год постройки неизвестен. (л.д.12).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен>, свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 <Адрес обезличен> выделен для строительства гаража земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена> известно, что объект- гараж ( учетный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район ЧМУ имеет площадь 29,6 кв.м. и кадастровый <Номер обезличен> (л.д.15).

Согласно Адресной справке МКУ «УА и Г» администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объекты недвижимости- гараж, кадастровый <Номер обезличен> и земельный участок площадью 29,6 кв.м расположены по адресу: <Адрес обезличен>, район ЧМУ и данный адрес идентичен адресам, указанным в:

-выписке из ЕГРН здания <Номер обезличен> от 20.07.2017г.;

-свидетельстве на право постоянного пользования землей <Номер обезличен> от 01.06.1992г.;

-разрешении <Номер обезличен> от декабря 1981г.;

-справке ГУП «ЦТИ» <Номер обезличен> от 18.08.2017г.;

-техническом паспорте инв. <Номер обезличен>.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, составляли <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру- 4,85х5,3 кв.м., 29,6 кв.м по наружному обмеру -5,1х5,8 кв.м. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража. Строительство произведено на отведенном для этих целей земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж (инв. <Номер обезличен>), площадью 29,6 кв.м подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.10.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина