Решение № 2-213/2020 2-213/2020(2-3814/2019;)~М-3886/2019 2-3814/2019 М-3886/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-213/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2020 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК «Центр» обратился в суд с иском и с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в сумме 26 964,99 руб.; солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с <дата> по <дата> в сумме 36 662,63 руб., с учетом поступивших платежей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с <дата> по <дата> в сумме 10 537,19 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 за период с <дата> по <дата> в сумме 11 803,72 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с <дата> по <дата> в сумме 14 092,93 руб.; пени в сумме 9 511,73 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в сумме 3 393,50 руб.

В обоснование требований ссылаясь на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> осуществляет управление жилым домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО5, <дата> г.р., умершая <дата>

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО8

В период с <дата> по <дата> оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не была произведена, в результате чего образовалась задолженность в сумме 100 164,83 руб.

Представитель истца - ООО «УК «Центр» - ФИО6 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 /доверенность от <дата>/, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав письменные его материалы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> № *** (ред. от <дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО5

<дата> ФИО5 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>.

По сообщению нотариуса г.Сызрани Самарской области ФИО7 от <дата> после умершей <дата> ФИО5 заведено наследственное дело, наследником является сын ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете с <дата> состоят ответчики ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., что подтверждается справкой о лицах, состоявших на регистрационном учете МБУ «МФЦ» от <дата>.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в период с <дата> по <дата> временно была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № *** от <дата>.

Ответчик ФИО4 в период с <дата> по <дата> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № *** от <дата>.

Как следует из объяснений ФИО2 они не проживали в квартире в эти и иные периоды и не пользовались жилищно-коммунальными услугами.

Судом так же установлено, что управление многоквартирным домом № *** по <адрес> осуществляет ООО УК «Центр» и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст. ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность.

Данных о том, что задолженность ответчиками погашена, в материалах гражданского дела не имеется.

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд считает его верным и принимает за основу решения.

С учетом всех собранных по гражданскому делу доказательств суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, принимая также во внимание на основании ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО2, действующей также по доверенности ФИО1, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно выписке по лицевому счету, которая не оспорена ответчиками.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО8 солидарно пени в размере 9 511,73 руб., на основании ст. ст. 88, 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход муниципального образования - г.о.Сызрань Самарской области пропорционально сумме удовлетворенной части исковых требований к каждому ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в сумме 26 964,99 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в сумме 36 662,63 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в сумме 10 537,19 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в сумме 11 803,72 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в сумме 14 092,93 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» пени в сумме 9 511,73 руб.

Взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования - г.о.Сызрань Самарской области с ФИО1 в сумме 1 998,41 руб., с ФИО2 в сумме 989,45 руб., с ФИО3 в сумме 612,88 руб., с ФИО4 в сумме 565,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: