Решение № 2-1243/2017 2-1243/2017~М-1124/2017 М-1124/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1243/2017

2-1243/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.08.2016 года № 36-05/2934,

представителя ответчиков адвоката Тубышевой Г.П., действующей на основании удостоверения № 867 и ордера № 006964 от 16.11.2017 года,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ча, ФИО4 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что муниципальное общежитие по ул. Советская д. 7 находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № 19-27/10 от 22 марта 2010 года. В комнате № 211 зарегистрирован ответчик ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 150 от 20.07.2011 года. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 14.08.2017 ответчики в комнате № 211 муниципального общежития по ул. Советская, 7 г. Зеленогорска не проживают с ноября 2016 года, фактическое местонахождение ответчиков и место работы неизвестно. Ответчики плату за жилое помещение не вносят, но продолжают числиться на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. МУП ГЖКУ просит суд вынести решение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от 20.07.2011 г., заключенного с ответчиком ФИО3, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 211 муниципального общежития по ул. Советская, 7 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, возвращены по истечении срока хранения.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 адвоката Тубышеву Г.П. в качестве представителя, так как место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Тубышева Г.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что позиция ответчиков по заявленным исковым требованиям и причины их не проживания в общежитии ей неизвестны.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в общежитии в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

На основании договора управления муниципальными общежитиями № 19-27/10, заключенного 22.03.2011 года между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени Муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по ул. Советская, д. 7 в г. Зеленогорске, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством.

В силу пунктов 1.1, 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 23.03.2017 года № 67-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам изменения, расторжения и прекращения договоров найма.

По результатам рассмотрения заявления ФИО3 от 03.05.2011 года, ходатайства начальника службы эксплуатации ОАО «УС-604» от 27.04.2011 года, справки о работе ФИО3 в <данные изъяты> от 15.04.2011 года, справки о составе семьи от 05.05.2011 года, на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчику ФИО3 предоставлена комната № в общежитии по адресу: ул. Советская, площадью 18,8 кв.м. на состав семьи 3 человека (дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на период трудовых отношений с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории города Зеленогорска.

20.07.2011 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 150, по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение - комната № 211 в общежитии, расположенном по ул. Советская, д. 7 г. Зеленогорска Красноярского края для временного проживания.

Согласно условиям договора найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории г. Зеленогорска. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены семьи ФИО3 - дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель и члены его семьи обязаны в случае расторжения или прекращения договора найма освободить жилое помещение.

На основании приказа ОАО «УС-604» об увольнении № 1919 лс от 30.12.2011 года ФИО3 уволена из <данные изъяты> 31.12.2011 года по собственному желанию.

Из докладной заведующей общежитиями от 14.08.2017 года и акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 14.08.2017 года следует, что ФИО3 и члены ее семьи в комнате № 211 по ул. Советская, 7 в г. Зеленогорске не проживают с ноября 2016 года, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, вещей в комнате нет, плату за жилое помещение не вносят, долг за коммунальные услуги на 01.08.2017 года составляет 252317,75 рублей, место работы и место нахождения ФИО3 неизвестно.

Согласно справке от 11.08.2017 года на регистрационном учете в комнате № по ул. Советская, 7 в г. Зеленогорске состоят ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4

Как следует из информации, представленной письмом филиала ФГБУ ФСНКЦ ФМБА России КБ № 42 от 27.11.2017 года № по запросу суда, данные о месте проживания несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе данных детской городской поликлиники отсутствуют.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение не вносят, согласно справке специалиста группы по расчетам от 17.08.2017 года и выписке из лицевого счета от 16.10.2017 года задолженность по оплате за жилое помещение комнату № 211 по ул. Советская, 7 в г. Зеленогорске по состоянию на 01.10.2017 года составляет 263765,93 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли свои вещи, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, бремени содержания жилого помещения не несут, ответчик ФИО3 по собственному желанию прекратила трудовые отношения с организацией, в связи с работой в которой было предоставлено спорное жилое помещение, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) наличия препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользованиям специализированным жилым помещением комнатой № 211 в общежитии по ул. Советская, 7 в г. Зеленогорске Красноярского края и расторжении договора найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в размере по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 150 от 20.07.2011 года, заключенный Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск с ФИО3, действующей за себя и в интересах членов семьи ФИО5 ча, ФИО4.

Признать ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ком. 211.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2017 года.