Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-607/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Рютиной И.В., с участием представителя истца старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Медведникова Е.Б., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/2017 по иску прокурора г. Усолье-Сибирское в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты) о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Усолье-Сибирское обратился в суд с иском в интересах ФИО1, указав, что прокуратурой города проедена проверка по обращению ФИО1 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты). В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (данные изъяты), осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с апреля (данные изъяты) года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от (данные изъяты) г. В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный дом № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК». На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) от (данные изъяты) г. большинством голосов (данные изъяты) кв.м или (данные изъяты) % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной (данные изъяты) кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК». (данные изъяты) г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6). С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «(данные изъяты)» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от (данные изъяты) г. № (данные изъяты), по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению (данные изъяты) к договору № (данные изъяты) многоквартирный дом № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «(данные изъяты)» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от (данные изъяты) г. № (данные изъяты), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1. С апреля (данные изъяты) года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № (данные изъяты) от (данные изъяты) года ФИО1 является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения по адресу: (данные изъяты), собственником жилого помещения в доле (данные изъяты) по указанному адресу является ФИО2 Также установлено, что (данные изъяты) года между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН <***>, ОГРН <***>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственника платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4). За период с июля (данные изъяты) года по сентябрь (данные изъяты) года ФИО1 в ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты) внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек. За период с октября (данные изъяты) года по ноябрь (данные изъяты) года в ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты) внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копейка.

Просил: взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты) в пользу ФИО1, (данные изъяты) года рождения, неосновательное обогащение в сумме (данные изъяты) руб.; взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты) в пользу ФИО1, (данные изъяты) года рождения, неосновательное обогащение в сумме (данные изъяты) руб.

В судебном заседании старший помощник прокурора города Усолье-Сибирское Медведникова Е.Б. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Представители ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН (данные изъяты), в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

(данные изъяты) года судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проедена проверка по обращению ФИО1 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (данные изъяты), осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с апреля (данные изъяты) года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от (данные изъяты) г.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный дом № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК». На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) от (данные изъяты) г. большинством голосов (данные изъяты) кв.м или (данные изъяты) % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной (данные изъяты) кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК».

(данные изъяты) г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6).

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «(данные изъяты)» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от (данные изъяты) г. № (данные изъяты), по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно приложению 7 к договору № (данные изъяты) многоквартирный дом № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «(данные изъяты)» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от (данные изъяты) г. № (данные изъяты), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1.

С апреля (данные изъяты) года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) г. (данные изъяты) осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № (данные изъяты) от (данные изъяты) года ФИО1 является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения по адресу: (данные изъяты), собственником жилого помещения в доле (данные изъяты) по указанному адресу является ФИО2

Также установлено, что (данные изъяты) года между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты), заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственника платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4).

За период с июля (данные изъяты) года по сентябрь (данные изъяты) года ФИО1 в ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты) внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек. За период с октября (данные изъяты) года по ноябрь (данные изъяты) года в ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты) внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копейка.

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца с апреля (данные изъяты) года по настоящее время, является ООО «УК «Ты выбрал Качество».

Представители ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты), ООО «УК Эрида» ИНН (данные изъяты) в судебное заседание не явились, доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по ул. (данные изъяты), д. (данные изъяты), не предоставили.

Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Расчет ответчиками не оспорен, арифметически верен, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН (данные изъяты), ООО «УК Эрида» ИНН (данные изъяты) в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты) о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты) в пользу ФИО1, (данные изъяты) года рождения, неосновательное обогащение в сумме (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН (данные изъяты), ОГРН (данные изъяты) в пользу ФИО1, (данные изъяты) года рождения, неосновательное обогащение в сумме (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Янова