СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1424/2024 2-1424/2024~М-114/2024 М-114/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1424/2024

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское

дело № ******

66RS0№ ******-39

в мотивированном виде изготовлено 21.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2024 Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при помощнике ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, ООО «УК ЖКХ <адрес>» с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Он единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг по квартире, ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает, ей половину стоимости не возмещает, порядок оплаты и пользования жилым помещением между ними не заключен. Управляющая компания в разделе лицевого счета без наличия достигнутого соглашения со вторым собственником отказывает, ввиду чего просит разделить лицевой счет, опередить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО2 не явилась, были извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО5, которая суду пояснила, что ответчик с мая 2022 года является собственником ? доли в квартире, долю приобрела у бывшей супруги истца, однако в квартире фактически не проживала и не проживает по настоящий момент, поскольку истец не предоставляет доступ. С момента приобретения доли платежи за коммунальные услуги ответчик не производила, с иском о вселении, предоставлении доступа к истцу не обращалась, однако намерена это сделать. Просила разделить лицевые счета.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно чего представитель ответчика не возражал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, являются ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый. Указанные сведения подтверждаются, в том числе, содержащимися в ЕГРН данными.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Из выписки по поквартирной карточке № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3

Из предоставленной ООО «УК ЖКХ <адрес>» выписки по лицевому счету № ******, открытому на квартиру следует, что ежемесячно на лицевой счет поступают денежные средства в оплату коммунальных платежей.

Обращаясь в суд истец указал, что несмотря на то, что он и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками квартиры, фактически обязанность оплате коммунальных услуг он исполняет единолично.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ответчик оплату коммунальных услуг не производила, ввиду отсутствия доступа к жилому помещению.

Учитывая, что между собственниками соглашение о порядке участия каждого из них во внесении расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец ФИО3 единолично исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым принять решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности по оплате на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <***> в размере ? доли, на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС <***> в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК ЖКХ <адрес>» отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.