Решение № 2-1875/2017 2-1875/2017~М-1633/2017 М-1633/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1875/2017

Дело № 2-1875/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признии утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. В течение трех месяцев после заключения договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени они остаются зарегистрированными в указанной квартире, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец на судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 не явились, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится в части 1 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО8 (л.д. 4-5).

Переход права собственности на указанную недвижимость зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В пункте 3.4 договора указано, что продавцами представлено заявление от ФИО1 и ФИО3 о том, что им известно о предстоящей продаже квартиры, и в течение трех месяцев они оформят снятие с регистрационного учета, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом Одинцовского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по реестру за №.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение за № выданной ДД.ММ.ГГГГ главой исполнительного комитета Чистопольско-Высельского сельского поселения.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением, суд считает необходимым признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскание государственной пошлина в размере 300 руб. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета с данной жилой площади.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ