Решение № 2-1752/2024 2-1752/2024~М-1497/2024 М-1497/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-1752/2024

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

04октября 2024 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседанияНажесткиной Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2024 по иску ФИО1 Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской областио признании права собственности на земельный участокв порядке бесплатной приватизации, -

у становил:

ФИО1 в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, чтоявляется собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом расположен на земельном участке, которым собственники дома пользуются на протяжении более 50 лет. Земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м находился у прежних собственников дома в пользовании, что подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об увеличении приусадебных земель по <адрес> из земель совхоза «Рахмановский».Право собственности на жилой дом у истца возникло на основании права наследования. Следовательно, с момента перехода права собственности на жилой дом кней перешло право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника домовладения. Соответственно, истец полагает, что у нее возникло право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Вместе с правом собственности на жилой дом к истцу перешел в фактическое пользование и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на который истец просит в судебном порядке признать право собственности в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истцаФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала в удовлетворении заявленных исковых требованиях, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещеноо месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражения не представил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что последнее место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании Определения Павлово-Посадского городского суда Московской области № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области №; Свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на жилой дом у истца возникло на основании права наследования. Следовательно, с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников домовладения.

Соответственно, у истца возникает право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, которым прежние собственники дома пользовались на протяжении более 50 лет.Земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м находился у прежних собственников дома в пользовании.

Согласно ПостановленияАдминистрации одному из наследодателей жилого дома по адресу: <адрес> был предоставлен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м, что соответствует 1/5 доли в праве жилого дома. Остальные наследодатели не оформляли права на земельный участок при доме согласно 4/5 долям в праве, но фактически непрерывно продолжали пользоваться.

Таким образом, согласно представленных материалов, площадь испрашиваемого земельного участка суммируется в следующем порядке: к 1/5 доле жилого дома прилагается земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м, что соответствует целому жилому дому по 1/5 доле в праве на каждого совладельца: <данные изъяты> кв.м.

По сведениям МО БТИ земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об увеличении приусадебных земель по <адрес> из земель совхоза «Рахмановский»» земельный участокпри жилом доме по адресу: <адрес> был дополнительно увеличен на <данные изъяты> кв.м.

Соответственно, площадь общего земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м. Из указанной площади в размере <данные изъяты> кв.м истец оформила наследственные права на земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. Оставшаяся площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленного межевого плана, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися ограждениями и межой, существующими на местности более 15 лет. Земельный участок полностью используется в фактических границах в соответствии с видом разрешенного использования. На участке расположен дом и хозяйственные строения. Границы смежных земельных участков установлены в ГКН.

В соответствии с межевым планом земельного участка площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от точки <данные изъяты>).

Установление границы земельного участка не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц, поскольку границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего с 25.10.2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 01.07.2017г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (последняя редакция) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (последняя редакция) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом в следующих границах: от точки <данные изъяты>

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана земельного участка и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2024.

Председательствующий С.У. Ванеев