Решение № 2-231/2019 2-231/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-231/2019

Решение в окончательной форме

принято . . .г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 7 марта 2019 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что . . .г. она приобрела у З.Р.П. участок в <. . .>. Договор купли-продажи не оформлен в письменной форме. С этого времени она, истец, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Ни З.Р.П., ни ее правопреемники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не истребовали у нее земельный участок, каких-либо споров в отношении него не заявляли. В связи с тем, что она, истец, владеет и пользуется указанным земельным участком более 15 лет, она просила признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления и дополнительно пояснила, что в 2003г. приобрела у З.Р.П. земельный участок, на котором отсутствовали постройки. Договор купли-продажи не был заключен в надлежащей форме. С этого времени она владеет и пользуется участком, оплачивает членские взносы как член товарищества. На участке возведены садовый домик, баню, теплицу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от . . .г. (регистрационная запсь № от . . .г.) видно, что собственником земельного участка по адресу: <. . .>, <. . .>, является З.Р.П. на основании постановления главы администрации г. Полевского от . . .г. №.

Сведения о З.Р.П. как о собственнике земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от . . .г. (л.д. 7). В государственном кадастре недвижимости по состоянию на 22 сентября 2009г. собственником указанного земельного участка числилась З.Р.П. (л.д. 9-11).

Из членской книжки члена СТ «Солнечный» (л.д. 4-5) видно, что владельцем земельного участка в этом товариществе сначала являлась З.Р.П., а затем ФИО1 Также в книжке имеется запись от . . .г. о внесении взноса в размере <данные изъяты>. за переписку сада.

Из справки нотариуса нотариального округа город Екатеринбург от . . .г. видно, что после смерти З.Р.П., наступившей . . .г. заведено наследственное дело № за 2009г. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются муж ФИО2, сын ФИО3 Сын ФИО4 извещен об открытии наследства после смети матери З.Р.П., заявление о том, что наследство он не принимал и на него не претендует, не подавал, решение суда о восстановлении пропущенного шестимесячного срока представлено не было.

Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что с 2003г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, ранее принадлежавшим З.Р.П. Претензий от прежнего собственника к истцу не было в течение всего этого времени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то, что собственник земельного участка № по улице № в <. . .>, З.Р.П. с 2003г. не владеет земельным участком. Его владельцем является ФИО1, которая с 2003г. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся правопреемниками З.Р.П. и оформившие наследственные права, исковые требования признали. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению к этим ответчикам.

Ответчик ФИО4 является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является правопреемником З.Р.П., в удовлетворении иска к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, кадастровый №.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий