Решение № 2-1621/2021 2-1621/2021~М-618/2021 М-618/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1621/2021

№

46RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на эту же квартиру. Соглашения по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим просит определить доли в оплате в равных долях и 1возложить на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанность заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Курска», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», надлежаще извещенные, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (п.42 Правил).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доле каждому.

Начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам производятся по нормативам, что подтверждается копиями квитанций.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что начисление платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по иным жилищно-коммунальным услугам производится исходя из площади квартиры, количества собственников, и по нормативам, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, а также выдачи отдельных платежных документов, должна быть возложена именно на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в части платы за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате природного газа, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, потребления электроэнергии за ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

Возложить на ООО «Управляющая компания Курска», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на имя ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными за ними настоящим решением долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: