Решение № 2-3737/2019 2-3737/2019~М0-2457/2019 М0-2457/2019 от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-3737/2019

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Сотовой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3737/2019 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату капитального ремонта, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате капитального ремонта, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратился с иском к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату капитального ремонта, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате капитального ремонта, обязании выдать отдельные платежные документы. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 (по 1/4 доли). Квитанции на капитальный ремонт приходят на всех собственников вышеуказанного жилого помещения вместе. Поскольку между ним и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, полагает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> пропорционально 1/4 в праве общей долевой собственности. Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 32).

Ответчик ФИО3 ФИО21 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом заказными письмами. Судебные повестки об извещении ответчика о судебном заседании, направленные заказным письмом с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения (л.д. 33-34).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту отбывания наказания (л.д. 31).

Представитель третьего лица Некоммерческой Организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил.

При таких обстоятельствах суд признает отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО4 и представителя третьего лица в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчиков и третьего лица надлежащим, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (оборот л.д. 13).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 75,70 кв.м (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Начисления на оплату ежемесячных взносов производится некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» через единый платежный документ и выставляется платеж на всех собственников.

Согласно платежному документу по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, взнос на капитальный ремонт за общую площадь в размере 37,85 кв.м за февраль 2019 г. составляет 214 рублей 61 копейка (л.д. 5), по лицевому счету №, открытому на имя ФИО5, взнос на капитальный ремонт за общую площадь в размере 37,85 кв.м за февраль 2019 г. составляет 214 рублей 61 копейка (л.д. 6).

Таким образом, в отношении спорного жилого помещения имеется два самостоятельных лицевых счета.

Ответчики не является членами семьи истца, между сторонами возникают разногласия по вопросу оплаты взносов на капитальный ремонт.

Каких-либо встречных требований, в т.ч. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия сособственников в содержании квартиры в соответствии с порядком пользования жилым помещением и т.п., ответчиками в рамках данного дела заявлено не было. Не заявлено таких требований ответчиками к истцу и в виде самостоятельного иска.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производить начисление взносов по оплате на капитальный ремонт жилья в квартире истцу ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату на каждого из собственников пропорционально принадлежащей им доли жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 249 ГК РФ, ст.ст. 2, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату капитального ремонта, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате капитального ремонта, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому сособственнику доли (1/4) в праве общей долевой собственности.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29 отдельные соглашения по оплате капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 06.05.2019 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Иванова О.Б.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>