Решение № 2-727/2019 2-727/2019~М-351/2019 М-351/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-727/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Мурзабеков Г.А.,

при секретаре Оздоеве Х.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключенным, признании права собственности и обязании произвести регистрацию прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать обязать Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию его права собственности на указанный объекты недвижимости.

В обоснование своего иска истец указал, что он является участником долевого строительства, согласно заключенного договора долевого участия в строительстве от 10.06.2015г. с застройщиком ООО «Корсо-Сочи», и владеет квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> Республики Ингушетия. Истцом полностью выплачена стоимость за приобретенную квартиру.

Кроме того, многоквартирный жилой дом поставлен на кадастровый учет и квартире истца присвоен порядковый №, присвоен кадастровый №.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести регистрацию его права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и, уточнив требования, просил суд признать договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключенным, признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 85,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести регистрацию его права собственности на указанный объект недвижимости.

Надлежащим образом извещенное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Как следует из материалов дела, истец является участником долевого строительства многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел трехкомнатную квартиру, общей площадью 85,4 кв.м., расположенную на пятнадцатом этаже по адресу: <адрес>, м/о Насыр-Кортский, <адрес>.

Общая сумма взноса участника долевого строительства за квартиру равна 1 833 000 рублей.

Из материалов дела также следует, что ООО «Корсо-Сочи», согласно акту приема-передачи и в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с заключенным договором, передал истцу квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, м/о Насыр-Кортский, <адрес>, и ключи от квартиры. Данными актами стороны, согласно их содержанию, также подтвердили, отсутствие взаимных претензий в рамках Договора, а также по качеству передаваемой квартиры.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что стоимость квартиры ФИО1 была внесена в полном объеме и тот факт, что истец в настоящее время владеет и распоряжается квартирой, расположенной по вышеуказанному, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Иной предусмотренной законом возможности зарегистрировать возникшее право собственности на указанную квартиру у ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключенным, признании права собственности и обязании произвести регистрацию прав собственности удовлетворить.

Признать договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> м/о Насыр-Кортский <адрес> Республики Ингушетия с ООО «Корсо-Сочи» и ФИО1 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, м/о Альтиевский, <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести регистрацию ее права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Магасского р/суда РИ: Г.А. Мурзабеков