Решение № 2-56/2021 2-56/2021~М-23/2021 М-23/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-56/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. Требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан № ___ ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и умершему ФИО1 была передана в совместную собственность квартира площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метр, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им и умершему ФИО1 сельскохозяйственным кооперативом «Апухтинский», что подтверждается дубликатом договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. После получения указанного договора, право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и умершим ФИО1 в бюро технической инвентаризации г. Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением от "__"__ __ г.. № ___. В указанном регистрационном удостоверении квартира указана как ....... доля жилого дома, состоящая из 3 комнат, площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метр. Поскольку доли в указанном договоре на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. и в регистрационном удостоверении от "__"__ __ г.. определены не были, то в силу закона они считаются равными. Исходя из вышеуказанного, ФИО19 II.Ф., ФИО2, ФИО2, ФИО4 и умершему ФИО1 в долевую собственность фактически была предоставлена не ....... доля жилого дома, а квартира, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метр, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку доли определены не были, то в силу закона они считаются равными, и доля каждого составляла ........ Также ФИО1 на основании свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г.., печать и подписи имеются, принадлежал земельный участок общей площадью ....... кв.метров в <адрес>. Так, из указанного свидетельства следует, что ФИО1 на основании решения от 07 апреля 1992 года б\н администрации Апухтинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью ....... кв.метров в <адрес>. Свидетельство никем не оспорено и не отменено. Как следует из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 27.11.2017г. № 197 ФИО1 действительно на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес> общей площадью ....... кв.метров, в натуре состоящий из двух частей: 1. ....... доля в праве на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, находящийся по адресу: <адрес>; 2. земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, находящийся по адресу: <адрес>, без адресного номера. "__"__ __ г.. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и ....... доли земельного участка общей площадью ....... кв.метров в <адрес>. ФИО1 завещание не составил, и наследование осуществлялось по закону. После смерти ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являлись дети - ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 II.В. Других наследников нет. ФИО1 и ФИО5 расторгли брак "__"__ __ г.., то есть до открытия наследства, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....... № ___ от "__"__ __ г.. Родственные отношения между ФИО1 и его детьми подтверждаются свидетельствами о рождении, где в графе отец указан ФИО1, перемена фамилии подтверждается свидетельствами о заключении брака, все указанные свидетельства находятся в наследственном деле № ___. В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1 ФИО2, ФИО2, ФИО11 и ФИО3 обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой нотариуса от 08.04.2019г. № 261, из которой следует, что по состоянию на 08.04.2019г. ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО12 (ФИО3) являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу. 26.11.2020г. нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № ___ в <адрес> и земельный участок площадью ....... кв.метров в <адрес>, что документально подтверждается. Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от 08.04.2019г. № 209 в выдаче свидетельств о праве на наследство на доли квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес>, и на доли земельного участка площадью ....... кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с неразрешимыми противоречиями между правоустанавливающими, правоподтверждающими и техническими документами на квартиру (долю дома) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.09.2008г., справке Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 27.01.2021г. № 15. квартира № ___ расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет ....... кв.метра, жилая площадь ....... кв.метров, имеет инвентарный № ___, кадастровый № ___. Земельный участок площадью ....... кв.метров по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2021г. № ___. Собственниками квартиры № ___ в доме № ___ и части земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенных по <адрес>, являются ФИО7 и ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН на квартиру от 17.05.2019г. и на земельный участок от 15.08.2019г. Таким образом, в связи с неправильным указанием в документах наименования объекта недвижимости не квартира, а доля жилого дома, предоставленный земельный участок общей площадью ....... кв.метров фактически состоит из двух частей и доля ФИО1 в праве общей собственности на спорный земельный участок не определена, а также поскольку в установленном законом порядке недвижимое имущество не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, и отказом нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, истцы не имеют возможности оформить свои права в праве общей долевой собственности на доли квартиры и земельного участка и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Просят признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), ФИО2 (....... доля в праве), ФИО5 (....... доля в праве) на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.метра, жилой площадью ....... кв.метров, кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), ФИО2 (....... доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Уполномочили представлять свои интересы ФИО6

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве глава Старобисловского сельского поселения ФИО10 просила рассмотреть дело без присутствия представителя администрации сельского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве заместитель начальника Кашинского межмуниципального отдела ФИО13 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли земельного участка с кадастровым № ___, и ....... доли на квартиру № ___, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются его дети – истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Родственные отношения ФИО4 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... с/советом <адрес>.

Родственные отношения ФИО2 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... сельсоветом <адрес>.

Родственные отношения ФИО2 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... с/советом <адрес>.

Родственные отношения ФИО15 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... с/округом <адрес>.

Факт перемены фамилии ФИО15 на ФИО3 подтверждается копиями справки о заключении брака № 306, выданной 27 сентября 2018 года отделом ЗАГС администрации <адрес>, и свидетельства о заключении брака ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Брак между умершим ФИО1 и истцом ФИО5 расторгнут "__"__ __ г., то есть до открытия наследства, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ....... № ___ от "__"__ __ г.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, из материалов наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО1, умершего "__"__ __ г., видно, что в установленный законом шестимесячный срок, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и выдаче им свидетельств о праве на наследство.

"__"__ __ г. временно исполняющей обязанности нотариуса Калязинского нотариального округа тверской области ФИО16 истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по ....... доле каждому) на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>, и ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от 08.04.2019г. № 209 в выдаче свидетельств о праве на наследство на доли квартиры № ___ и на доли земельного участка общей площадью ....... кв.метров отказано в связи с неразрешимыми противоречиями между правоустанавливающими, правоподтверждающими и техническими документами на квартиру (долю дома) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Следовательно, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются принявшими наследство наследниками по закону на имущество умершего ФИО1

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 4 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990г. «О земельной реформе», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 8 Закона РСФСР «О земельной реформе», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-19164468 по состоянию на 4 марта 2021 года земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28 октября 2005 года, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанный земельный участок находится в общей болевой собственности, правообладателями (по ....... доле за каждым) являются ответчики ФИО7 и ФИО8

Согласно сведениям МКУ «Архив Калязинского района» от 18.02.2019г. № 74 (архивная копия) решением сессии Апухтинского сельского совета народных депутатов от 7 апреля 1992 года принято выделить в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства в пожизненное пользование рабочим сельхозкооператива - 30 соток, пенсионерам – 20 соток; жителям постоянно не проживающим на территории сельского Совета выделить земельный участок размером до 15 соток.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г.., выданного администрацией Апухтинского Совета, видно, что ФИО1 решением администрации Апухтинского с/с от 07 апреля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, в том числе бесплатно, предоставлен земельный участок, общей площадью ....... га.

Из архивной выписки МКУ «Архив Калязинского района» от 18.02.2018г. № 73 следует, что постановлением Главы Калязинского района от 02.2.2005г. № 1100 «А» «О реорганизации администраций сельских округов Калязинского района» проведена реорганизация администраций сельских округов путем присоединения к образованным на территории Калязинского района администраций сельских поселений, в том числе администрация Апухтинского сельского округа присоединена к Старобисловскому сельскому поселению.

Согласно справке администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 27.11.2017г. № 197 ФИО1 действительно на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес> общей площадью ....... кв.метров в натуре состоящий из двух частей: 1. ....... доля в праве на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, находящийся по адресу: <адрес>; 2. земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, находящийся по адресу: <адрес>, без адресного номера.

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым № ___ подтверждается документально. После смерти ФИО1 наследниками по закону являются его дети: истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые в срок, предусмотренный законом, юридически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в порядке наследования права собственности на доли (по ....... доле за каждым) в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования относительно квартиры № ___ общей площадью ....... кв. метра, жилой площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № ___ от "__"__ __ г.. сельхозкооператив «Апухтинский» в лице председателя с/х кооператива ФИО14, действующего на основании доверенности от 02.03.1995г. передает в совместную (долевую) собственность квартиру общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метр в <адрес>, занимаемую семьей ФИО1, в следующем составе: ФИО1; ФИО5; ФИО2; ФИО2; ФИО4. Договор сторонами подписан, печати имеются. Более того, указанный договор никем не оспорен.

"__"__ __ г. Бюро технической инвентаризации <адрес> ФИО1 выдано регистрационное удостоверение № ___, согласно которому ....... доля дома в <адрес>, состоящая из трех комнат, жилой площадью ....... кв. метр, общей площадью ....... кв. метров, зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО1; ФИО5; ФИО2; ФИО2; ФИО4, на основании постановления Калязинского городского (районного) Совета народных депутатов от "__"__ __ г. № ___, записано в реестровую книгу под № ___, инвентарное дело № ___.

Копия технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, инвентарный № ___, составленного по состоянию на "__"__ __ г., подтверждает учёт недвижимого имущества.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 27.01.2021г. № ___ подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Старобисловское сельское поселение, <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, кадастровый № ___, ранее присвоенный уточненный № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метра, жилую площадь ....... кв. метров, подсобную площадь ....... кв. метров, определена стоимость квартиры с учетом износа – ....... рублей 00 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 марта 2021 года жилое помещение – квартира № ___ расположена по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости (квартира) имеет статус «актуальные, ранее учтенные, 12 марта 2009 года поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № ___, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

При этом суд считает, что поскольку доли всех сособственников в праве собственности на спорную квартиру не были установлены договором или соглашением всех участников, то доля ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в праве общей собственности на спорную квартиру иначе как в судебном порядке определена быть не может.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в праве общей собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаются судом равными, то есть по ....... за каждым.

Поскольку ФИО1 умер "__"__ __ г.., а наследниками по закону на наследственное имущество являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, то ....... долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую наследодателю, на спорную квартиру следует разделить между наследниками в равных долях.

Отсюда следует, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру должны быть распределены следующим образом: ФИО2 - ....... доля в праве, ФИО3 - ....... доля в праве, ФИО4 - ....... доля в праве, ФИО2 - ....... доля в праве, ФИО5 - ....... доля в праве.

Суд полагает, что поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО2 и ФИО4 принимали участие в приватизации квартиры на законных основаниях, доля каждого из них в праве общей долевой собственности на спорную квартиру судом определена, а ФИО3 является наследником имущества умершего ФИО1 по закону, то имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старобисловское сельское поселение, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - ....... доля в праве, ФИО3 - ....... доля в праве, ФИО4 - ....... доля в праве, ФИО2 - ....... доля в праве, ФИО5 - ....... доля в праве.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), ФИО2 (....... доля в праве), ФИО5 (....... доля в праве) на <адрес>, общей площадью ....... кв. метра, жилой площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования ФИО2 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), ФИО2 ....... доля в праве) на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

1версия для печати