Решение № 2-908/2019 2-908/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-908/2019

отметка об исполнении решения дело № 2-908/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-908/19 по иску ФИО1 к ФИО2 третье лицо ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию является собственником 1\3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, однако ответчик ФИО2 препятствует ее вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Ответчик всячески чинит истцу препятствия во вселении в жилое помещение, меняет ключи от дома, не пускает во двор. В настоящее время ее семейное положение таково, что необходимо искать съемное жилье, что не позволяет финансовое положение истца, в связи с чем у нее возникла необходимость вселиться в спорное жилое помещение. Истец обратилась с претензией к ответчику, в которой просила предоставить ключи от дома, войти в него, оставить вещи. Но ответчик уклонился от разрешения спора в досудебном порядке.

В иске истец просила вселить ее и устранить препятствия во вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 377 рублей.

В судебном заседании 16.04.2019 истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 16.04.2019 явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что необходимо осуществить межевые работы, поделить земельный участок, а потом возможно вселение.

В судебное заседание 16.04.2019 третье лицо ФИО3 не явилась, представила возражения на исковое заявление, указав, что она, как ее брат, ответчик по делу, категорически против вселения, пока не произойдет межевания, истец постоянно провоцирует скандал. С самого начала ей предлагали комнату, размером больше 20 кв.м., в хорошем доме 9-этажном доме, но истец отказалась, потребовала однокомнатную квартиру.

Выслушав пояснения сторон, изучив иные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 16.06.2015, выданного нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа Ростовской области ФИО4, истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в равных долях (по 1/3 доли за каждым).

Фактически жилым домом пользуется ответчик, третье лицо постоянно проживает за пределами РФ. Стороны находятся в конфликтных отношениях, следствием чего явилось ограничении со стороны ответчика в пользовании истцом жилым домом. При этом площадь и технические характеристики комнат жилого дома позволяют пользоваться им по назначению каждым из сторон. Жилой дом имеет три комнаты, соответственно, площадью 14,9 кв.м., 14,6 кв.м., 8,8 кв.м. Комната площадью 8,8 кв.м. является изолированной. В ходе судебного разбирательства ответчик суду пояснил, что пользуется комнатой площадью 14,9 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, в данном случае проживание в жилом помещении. Пользованием является извлечение из вещи полезных свойств. Собственник сам определяет, в чем состоит польза той или иной его вещи, и любое его обращение с вещью, поскольку оно не противоречит закону, рассматривается как использование. Распоряжение - это совершение с вещью различных сделок, изменяющих юридическое отношение к вещи собственника и дающих права на вещь иным лицам, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу. Указание в ст. 209 ГК РФ на права владения, пользования и распоряжения вещью собственником не может пониматься как исчерпание этими правомочиями всего права собственности, а также как расщепление права собственности на три или иное количество правомочий. Право собственности является единым, цельным правом и не распадается на какое-то конечное число правомочий. В законе говорится именно о праве собственности, а не об отдельных правомочиях собственника.

Как и любое право, оно может быть ограничено законом (п. 2 ст. 1 ГК). При осуществлении права собственности собственник должен действовать так, чтобы не вступать в противоречие с законом и иными правовыми актами и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник не обязан доказывать правомерность своих действий по осуществлению права собственности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что истец является сособственником спорного жилого дома, то, безусловно, имеет право доступа в указанное жилое помещение, пользования жилым помещением, в связи с чем ее исковое требование о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым домом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Основанием к отказу в иске отсутствие межевания земельного участка, на котором расположен жилой дом, являться не может.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей, а также почтовые расходы в сумме 77 рублей на отправление претензии истцом ответчику, которые суд признает необходимыми исходя из обстоятельств дела. С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 377 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 377 рублей судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.04.2019.

Судья