Решение № 2-3531/2017 2-3531/2017~М-3000/2017 М-3000/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-3531/2017

Дело № 2 – 3531/25 – 2017 г.


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Писаревой Е.В., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи.

Свое требование истец мотивировала тем, что в 1983 года в <адрес> ею за счет собственных средств были построены два гаража площадью 25,7 кв.м. и 28,7 кв.м., которыми она пользуется до настоящего времени Данные гаражи были построены с разрешения администрации ИК № (ОХ-20/2) (в настоящее время ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области) на земельных участках специально выделенных для постройки этих гаражей. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на эти гаражи, так как все документы по предоставлению ей земельных участков для строительства гаражей и по разрешению их строительства утеряны

ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и направила в суд своего представителя.

Представитель ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области и ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец с 1977 года по 2013 год работала в воинской части №, (охранная рота) в <адрес>, которая обеспечивала охрану Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и Пенсионным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ее муж ФИО2 <данные изъяты> работал в самой Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>, что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Всем сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части №, были предоставлены квартиры в <адрес>. Мужу истца, на состав семьи из 5 человек, Исправительной Колонией № (ОХ- ЗО/2) была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 60-80 годах все сотрудники Исправительной Колонии № (ОХ-30/2), которые получили квартиры, писали заявления на имя начальника Исправительной Колонии № (ОХ-30/2), в которых просили выделить им земельные участки для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи). На данных заявлениях начальник Исправительной Колонии № (ОХ-ЗО/2) ставил отметку о разрешении выделить земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи). В связи с этим вблизи предоставленных квартир, на земельном участке, принадлежавшем Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) <адрес>, за счет собственных средств построили хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба).

Истец с супругом также писали такие заявления, в которых просили выделить каждому земельный участок для строительства хозяйственных строений (гаражей). Данное разрешение ими было получено и истец с мужем за свой счет на выделенных земельных участках в 80 годах возвели гаражи.

В 2002 году Исправительная Колония № (ОХ-30/2) по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передала в муниципальную собственность города Курска имущество, находящееся в ведении Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) на праве оперативного управления, что подтверждается Сообщением о предоставлении информации №, и Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартиры, которые были предоставлены сотрудникам Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) и воинской части № и прилегающие к ним земельные участки, на которых были возведены хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба) перешли в муниципальную собственность города Курска.

В 2014 году истец оформила право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на нежилые строения - Гаражи, построенные ею и ее мужем за счет собственных средств, на земельных участках, которые были выделены им Исправительной Колонией № (ОХ-30/2) для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи). Данные гаражи были построены в период брака между нею и ФИО2 <данные изъяты> и являются совместно нажитым имуществом супругов.

Муж истца, ФИО2 <данные изъяты>, не возражает в оформлении на ее имя права собственности на два гаража.

Они обратились в Исправительную Колонию за выдачей документов, подтверждающих выдачу им земельного участка. Однако им был направлен ответ, что данных документов в архиве ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области нет.

Из УМВД России по Курской области также поступил ответ, что данных документов не имеется.

Истец с мужем эксплуатируют данные гаражи на земельных участках, выделенных им в 80 годах Исправительной Колонией № (ФКУ ИК-2 УФСИИ России по Курской области) для строительства хозяйственных строений (гаражи, сараи), добросовестно оплачивают все расходы по содержанию данных гаражей, что подтверждается Квитанцией об оплате коммунальных услуг, открыто и непрерывно владеют гаражами уже более 30 лет как своим собственным имуществом, в течение данного периода времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данных гаражей, и не оспаривал их право на данное имущество.

Действующее на момент постройки гаражей (1980 года) законодательство РСФСР не предусматривало право частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности, из объектов только жилой дом.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены два Технических плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь двух гаражей истца составила 28,7 кв.м., и 25,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Также кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены два Межевых плана земельных участков, на которых расположены указанные гаражи. Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж общей площадью 25.7 кв.м, расположено на земельном участке площадью 29 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж общей площадью 28.7 кв.м, расположено на земельном участке площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - нежилое здание - Гараж, общей площадью 28.7 кв.м., и 25.7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Возведенные истцом и ее мужем гаражи пригодны к эксплуатации, находятся в хорошем состоянии. При строительстве гаражей они с мужем соблюли требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Данные нежилые здания – Гаражи, не нарушают каких- либо прав и законных интересов третьих лиц, сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Гаражи находится во владении истца с момента постройки (с 80 годов), она владеет ими открыто и добросовестно, и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, показаниями свидетелей и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое строение - гараж общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 29 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое строение - гараж общей площадью 28,7 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов