Решение № 2-2047/2023 2-224/2024 2-224/2024(2-2047/2023;)~М-1758/2023 М-1758/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-2047/2023

УИД 72RS0010-01-2023-002468-80

Дело № 2-224/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 07 февраля 2024 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО3,

представителя третьего лица СК «Автомобилист» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в Ишимский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО3, в котором с учетом последующих изменений /л.д. 105-107/ просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 490 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок с 14.03.1993 года принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного /бессрочного/ пользования землей, в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Ишима от 12.04.1993 года №. 10.09.2002 ФИО6 продал спорный земельный участок ФИО2 по расписке за 10 000 рублей. 17.10.2006 года ФИО2 подарила указанный земельный участок истцу согласно справке от 17.10.2006 года. Указывает, что фактическая передача земельного участка была осуществлена с октября 2006 года, с этого времени истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Указывает, что спорным земельным участком владеет более 15 лет, а именно с 2006 года по настоящее время. На садовом участке производит дачные работы, а именно: выращивает картофель, иные садовые растения. Кроме того ремонтировал ограждение участка, производил косметический ремонт домика.

Определением от 07.02.2024 в части требований о признании договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного между ФИО6 и ФИО2 заключенным; признании договора дарения указанного земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО5 заключенным производство прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в поступившем заявлении указал, что после смерти супруги ФИО2 он наследство не принимал, на земельный участок <адрес>, подаренный супругой внуку ФИО5 прав на наследство не предъявляет /л.д.99/.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился и прояснил, что ФИО5 является его сыном, ФИО2 приходилась ему матерью и бабушкой истцу ФИО5. Когда ФИО2 приобрела указанный в иске участок у ФИО6, она не оформила свои права на него, так как ранее переоформление осуществляли по заявлениям на имя председателя товарищества. Немного позднее мать переоформила участок на ФИО5, участок ему она подарила, но надлежаще права не оформили. ФИО7 является его /ФИО1/ отцом, супругом ФИО2 и дедушкой истца. У ФИО2 всего двое детей он /ФИО1/ и дочь – ФИО3. После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, так как считали, что участок переоформлен на ФИО5, он платил за него налоги, взносы, другого имущества не было. За весь период владения участком членами их /Ш-вых/ семьи никто претензий в отношении участка не предъявлял.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, поддержав пояснения ответчика ФИО1, дополнив, что является тетей истца ФИО5, к нотариусу после смерти ФИО2, приходившейся ей матерью, никто не обращался.

Определением от 15.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ишима, представитель которой в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований СК «Автомобилист» ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не заявляла, пояснив, что председателем СК «Автомобилист» она является непродолжительное время, потому не знает обстоятельств приобретения участка, но в настоящее время владельцем участка № является ФИО8, он им пользуется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 ГК РФ в отношении недвижимого имущества только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений.

Судом установлено, что ФИО6 постановлением Главы администрации г. Ишима от 12.04.1993 года № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства в составе <адрес> указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного /бессрочного/ пользования землей /л.д. 6/, постановлением администрации г. Ишима Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность участков для ведения садоводства в садоводческих товариществах» /л.д. 43-60/

Согласно расписке ФИО6 продал, а ФИО2 купила садовый участок №, находящийся в <адрес> за 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Согласно выписке из протокола собрания правления <адрес> 01.10.2002 рассмотрено заявление ФИО6 о продаже садового участка № ФИО2, садовый участок № закреплен за ФИО2 /л.д. 8/.

Согласно справке <адрес> от 17.10.2006 ФИО2 подарила ФИО5 садовый участок № в <адрес>, указанный участок закреплен за ФИО5 /л.д. 9/.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.78, 91/, она состояла в браке с ФИО9 /л.д.92/, от брака имеется двое детей – ФИО1 /л.д.87/ и ФИО3 /л.д.89,88/. Истец является сыном ФИО1 /л.д.85/ и соответственно внуком ФИО2.

Кроме того в материалы дела представлены: членская книжка товарищества <данные изъяты> на имя ФИО5 от 17.10.2006, где содержатся сведения об уплате взносов с 2006 года за участок /л.д. 11/; квитанции к приходному кассовому ордеру №, № /л.д. 12/, в которых указано о приеме членских взносов; справка председателя <данные изъяты> о том, что ФИО5 является членом <адрес>, участок №, общей площадью 490м2, задолженности по членским взносам нет /л.д. 13/.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области, у ФИО5 на налоговом учете по данным, поступившим из администрации города Ишима, имеется земельный участок по адресу: <адрес> с 01.01.2007, задолженность по налогам отсутствует /л.д. 75-76/.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области /л.д. 41/ ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости с адресным описанием – <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщений нотариусов нотариального округа г. Ишим и Ишимский район ФИО11 /л.д. 117/, ФИО12 /л.д. 123/, ФИО13 /л.д. 119/, ФИО14, ФИО15 /л.д. 121/, а также сообщению нотариальной палаты Тюменской области /л.д.124/ наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется, сведений о наличии завещания нет.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что у нее примерно с 2004 года имеется участок <данные изъяты> в том же товариществе имеется участок, которым владеет ФИО5, номер его участка не помнит, но участок у него один. Ранее владельцем участка была ФИО2. Знает, что ФИО2 и ее супруг ФИО7 подарили данный участок внуку ФИО5 очень давно. ФИО2 в 2004 году уже владела данным участком, а подарила его внуку примерно через два года, - в 2006 году. Ранее она данный участок купила у какого-то дедушки, об этом ей рассказывали Ш-вы. За все время владения Ш-выми участком никто никаких требований и претензий по этому участку не предъявлял. ФИО5. а до этого его бабушка обрабатывали участок, осуществляли посадки, ухаживали за ним.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО5 с октября 2006 года, а его бабушка ФИО2, правопреемником которой он является, с сентября 2002 года, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком <адрес> общей площадью 490 кв.м, прежний титульный собственник продал земельный участок, не оформив надлежаще переход прав на него. Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, за истцом в силу приобретательной давности надлежит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (<данные изъяты>), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № расположенный относительно ориентира в составе <адрес> почтовый адрес ориентира <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 года.

Председательствующий: /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>