Решение № 2-1740/2018 2-1740/2018~М-1587/2018 М-1587/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1740/2018

Дело № 2-1740/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2018 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску ФИО1 Елхан оглы к ФИО2 Вели оглы о расторжении договоров дарения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров дарения, указывая, что 26 июня 2017 года между ним и ФИО2 были заключены договоры дарения в соответствии с которыми по подарил ему следующее имущество:

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1470,32 кв.м.

жилой дом кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит.А., расположенный по адресу: ..., ...

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1627,87 кв.м.;

жилой дом кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 1545,75 кв.м.

жилой дом кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: ...

Вместе с тем, после заключения договоров, его имущественное положение существенно изменилось, дохода от предпринимательской деятельности нет, он собирается уехать на Родину и не сможет содержать подаренное имущество. В связи с чем руководствуясь ст.ст. 450, 451 ГК РФ, просит суд расторгнуть договоры дарения от 26 июня 2017 года заключенные между мной, ФИО1 , и ФИО2 Вели оглы:

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1470,32 кв.м.

жилого дома кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит.А., расположенный по адресу: ..., ...

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 1545,75 кв.м.

жилого дома кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: ...

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1627,87 кв.м.;

жилого дома кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в деле телефонограммы истец просил рассмотреть дело без его участия, в связи с отсутствием его на территории Костромской области, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО2 в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на иск в котором указала, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, отказаться от дара одаряемый не может после передачи дара.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником следующих объектов недвижимости:

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1470,32 кв.м. по адресу: ...

жилого дома условный №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит.А., расположенного по адресу: ...

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 1545,75 кв.м., расположенного по адресу: ...

жилого дома условный №, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м., расположенного по адресу: ...

земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадгт. ...

жилого дома кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между 26 июня 2017 года между ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры дарения, согласно которым ФИО2 всё вышеуказанное имущество подарил ФИО1 Данные договоры дарения были зарегистрированы в установленном законом порядке, на имя ФИО1 ФИО4 28.11.2014 года Управлением государственной федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из иска ФИО1, после заключения договоров дарения земельных участков и жилых домов его имущественное положение существенно изменилось, дохода от предпринимательской деятельности у него нет, он собирается уехать на Родину в связи с чем не сможет содержать подаренное ему имущество, что по его мнению свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора.

Из материалов дела следует, что dd/mm/yy между ФИО2 и ФИО1 были заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров дарения.

В ходе рассмотрения дела Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о расторжении договоров дарения признал, возражений относительно мотивов поданного ФИО1 иска не высказал.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и поскольку между сторонами заключено соглашение о расторжении ранее заключенных договоров дарения, и взаимных претензий у сторон не имеется, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Доводы представителя Управления Росреестра по Костромской области суд принимает во внимание, однако полагает, что принятие признания иска ответчиком и применение в данном случае положений ст. 450 ГК РФ не противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Елхан оглы к ФИО2 Вели оглы о расторжении договоров дарения, удовлетворить.

Расторгнуть договоры дарения, заключённые 26 июня 2016 года между ФИО1 Елхан оглы и ФИО2 Вели оглы следующего недвижимого имущества:

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1470,32 кв.м. по адресу: ....

жилого дома условный №, кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит.А., расположенного по адресу: ...

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 1545,75 кв.м., расположенного по адресу: ....

жилого дома кадастровый №, условный №, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м., расположенного по адресу: ...

земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1627,87 кв.м., расположенного по адресу: ...

жилого дома кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО1 Елхан оглы на:

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1470,32 кв.м. по адресу: ....

жилой дом условный №, кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит.А., расположенный по адресу: ..., ....

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 1545,75 кв.м., расположенный по адресу: ...

жилой дом кадастровый №, условный №, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: ...,

земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 1627,87 кв.м., расположенный по адресу: ...

жилой дом кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Погасить в ЕГРН записи № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy о государственной регистрации права собственности ФИО1 Елхан оглы на земельные участки и жилые дома, расположенные по адресу: ...

Восстановить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности предыдущего правообладателя ФИО2 Вели оглы, ранее погашенные в ЕГРН на основании договоров дарения от 26 июля 2017 года, расторгнутых настоящим судебным решением.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский суд города Костромы в течение месяца.

Судья Ю.В.Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года.