Решение № 2-1006/2021 2-1006/2021~М-798/2021 М-798/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1006/2021

УИД: 61RS0033-01-2021-001560-82

Дело № 2-1006/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 13 июля 2021 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мокроботайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам – Территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на подаренные доли земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал следующие. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен письменный договор дарения ? доли земельного участка, площадью 1457 кв.м., кадастровый №, и ? доли жилого дома, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО3 и зарегистрированным в реестре нотариуса за №. Даритель в момент заключения договора дарения передал истцу во владение подаренные ? долю земельного участка и ? долю жилого дома. Истец открыто и свободно владеет и пользуется целым земельным участком и жилым домом, как своим личным имуществом. В силу юридической неграмотности истцом совместно с дарителем не была оформлена государственная регистрация перехода права собственности на доли земельного участка и жилого дома в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО1 умерла. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка, однако в регистрации права истцу было отказано в связи со смертью дарителя, за которой не было зарегистрировано права на подаренные доли. Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан, истец открыто и свободно владеет и пользуется целым земельным участком и жилым домом.

Истец просил: 1) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 Кагальницкого нотариального округа Ростовской области и зарегистрированного в реестре за №, на земельный участок, площадью 1457 кв.м., кадастровый №, и жилой дом, площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, признать заключенным; 2) признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО1 к одаряемому ФИО2 по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка площадью 1457 кв.м., кадастровый №, и ? долю жилого дома, площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Представитель ответчика Администрации Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Территориального управления Росимущества по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представил.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Факт заключения сделки дарения недвижимого имущества подтверждается, договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила ФИО2 принадлежащие ей ? долю земельного участка площадью 1457 кв.м., кадастровым номером №, и размещенную на нем ? долю жилого дома, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером 61:14:0060104:664, расположенных по адресу: <адрес>, данный договор подписан сторонами (л.д. 9,10).

Указанный договор заключен в нотариальной форме и удостоверен Нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО3, зарегистрирован в реестре под номером №.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Право собственности дарителем ФИО1 на подаренное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, было приобретено в порядке наследования на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Истец ФИО4 приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, также в порядке наследования, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д. 16). Следовательно, государственная регистрация наследственных прав ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество не осуществлялась.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора дарения.

В силу ст. 131 ГК РФ, предусмотрена государственная регистрация право собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что при заключении сделки по отчуждения недвижимого имущества соблюдены требования ст.ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ; договор дарения заключен в письменной форме; в договоре дарения указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество; договор имеет нотариальную форму и удостоверен нотариусом, а также учитывая, что заключением данной сделки не затрагиваются интересы других лиц, суд считает возможным признать заключенную сторонами сделку действительной и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество, что позволит в соответствии со ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ зарегистрировать указанную сделку в регистрационной службе а, следовательно, и право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, и с учетом того, что ответчик полностью признает исковые требования истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Мокроботайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам – Территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на подаренные доли земельного участка и жилого дома, удовлетворить.

Договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 Кагальницкого нотариального округа Ростовской области и зарегистрированного в реестре за №, на земельный участок, площадью 1457 кв.м., кадастровый №, и жилой дом, площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, признать заключенным.

Признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО1 к одаряемому ФИО2 по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка площадью 1457 кв.м., кадастровый №, и ? долю жилого дома, площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2021 года