Решение № 2-338/2018 2-338/2018 (2-3422/2017;) ~ М-3481/2017 2-3422/2017 М-3481/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-338/2018

Дело № 2-338/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Абрамян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании договора социального найма, заключенного с ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России от 27.06.2011 года она и члены её семьи являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. После заключения договора найма, квартира была передана в Муниципальное образование «Городской округ Железнодорожный Московской области». С целью приватизации квартиры, она 01.10.2017 года обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию г.о. Балашиха, однако получила отказ на том основании, что она в спорной квартире не зарегистрирована, с чем она не согласна, поскольку согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию предоставляется лицам, занимающим предоставленные им жилые помещения. Она и члены её семьи фактически проживают в квартире, супруг и дети отказались от участия в приватизации квартиры.

Просила суд признать отказ Администрации г.о. Балашиха недействительным и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов уточнила иск, просит признать отказ Администрации г.о. Балашиха незаконным, в остальном на иске настаивала, просила удовлетворить. Одновременно добавила, что истица зарегистрирована при войсковой части – по месту прохождения службы.

Представитель Администрации г.о. Балашиха и третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств, возражений, от них в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1-2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 27 июня 2011 года между Государственным учреждением Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО1 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания совместно с членами семьи: супругом ФИО5, дочерью ФИО7 и сыном ФИО6.

В настоящее время (с 30.12.2015 года) указанная квартира находится в собственности Муниципального образования «Городской округ Железнодорожный Московской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 1 Закона Московской области от 30.12.2014 N 208/2014-ОЗ "О преобразовании городского округа Балашиха и городского округа Железнодорожный, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования", городской округ Балашиха и городской округ Железнодорожный были преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование и наделение вновь образованное муниципальное образование статусом городского округа (далее - Городской округ Балашиха).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО7.

Также из материалов дела следует, что обратившись в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ФИО1 был получен отказ, оформленный письмом Комитета по жилищным вопросам Администрации г.о. Балашиха Московской области № от 14.09.2017 года на том основании, что она в спорной квартире не зарегистрирована.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск ФИО1 удовлетворить, поскольку квартира находится в собственности муниципального образования г.о. Балашиха Московской области, никому в собственность не передана, истец ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справками из БТИ и ЕГРН, остальные лица, которым жилое помещение было предоставлено для проживания, от участия в приватизации спорной квартиры отказались, в подтверждение чего представлены нотариально заверенные согласия.

Право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть ограничено отсутствием волеизъявления на это со стороны собственника таких жилых помещений. При соблюдении предусмотренной законом процедуры приватизации, наличии всех необходимых для приватизации документов и отсутствии иных установленных законом оснований, при которых приватизация не допускается, в передаче гражданину в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения не может быть отказано.

То обстоятельство, что истица в квартире не зарегистрирована, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в передаче ей спорного жилого помещения, которое она фактически занимает на законных оснований по договору социального найма жилого помещения, зарегистрироваться в квартире возможности не имеет, поскольку являясь военнослужащей, зарегистрирована по месту прохождения службы, тем более, что регистрация является техническим подтверждением права лица за проживание жилого помещения и не подменяет собой само право на занятие жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать отказ Администрации г.о. Балашиха Московской области, оформленный письмом Комитета по жилищным вопросам № от 14.09.2017 года в передаче жилого помещения в собственность бесплатно – незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2018 года