Решение № 2-1240/2025 2-1240/2025~М-896/2025 М-896/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-1240/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО5,

с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.07.2017г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из домовой книги, бывший муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. При этом, брак с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данном доме не проживает, оплату по коммунальным услугам не вносит, и по последней, известной ей информации, имеет постоянное место жительства в Кабардино-Балкарской Республике. Согласно выписке из ЕГРИП ответчик открыл ИП и встал на учет ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом доме, а она по настоящее время проживает в вышеуказанном доме. Добровольно сняться с регистрационного учета в доме, принадлежащем ей на праве собственности, гражданина ФИО3 она попросить не может, в связи с отсутствием общения с ДД.ММ.ГГГГ. Последним, известным ей, местом его проживания является принадлежащий ей дом. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.

На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Помощник Киреевского межрайонного прокурора Тульской области ФИО6 полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 47,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО4 состояли в браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом ЗАГС по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 действительно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Имеет следующий состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (не родственник), зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования, составленного Администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при обследовании жилого <адрес> выявлено, что по данному адресу гражданин ФИО3 длительное время не проживает, с мая 2023 года, о чем свидетельствует осмотр жилого помещения, где не обнаружено наличие его предметов обихода. Так же о не проживании по адресу гражданина ФИО3 свидетельствуют соседи.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец ФИО1 утверждает, что добровольно сняться с регистрационного учета в доме, принадлежащем ей на праве собственности, гражданина ФИО4 она попросить не может, в связи с отсутствием общения с ДД.ММ.ГГГГ. Последним, известным ей, местом его проживания является принадлежащий ей дом. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате его права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: