Решение № 2-3042/2025 2-916/2026 2-916/2026(2-3042/2025;)~М-2361/2025 М-2361/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-3042/2025

Дело № 2-916\2026 05 марта 2026 года

78RS0018-01-2025-003240-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при помощнике судьи Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по госпошлине,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указывает следующие обстоятельства.

ФИО1 является наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Ответчик занимает жилое помещение – квартиру <адрес>, управляющей организацией многоквартирного дома является истец.

В связи с наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 года в размере 41 457,30 рублей, пени по состоянию на 31.05.2025 года в размере 37 268,66 рублей, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не оспаривала, просила об уменьшении размера пени, применении срока исковой давности, в случае его пропуска. Пояснила, что в настоящее время ФИО1 обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав. ФИО1 является дееспособным, однако по состоянию здоровья нуждается в помощи, проживает в СПб ГБСУСОН «ДСО «Петергоф».

Суд, выслушав участника процесса, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> доли <адрес> в СПБ являлся <данные изъяты> (л.д.111), <данные изъяты>) являлась собственником <данные изъяты> доли данной квартиры (л.д.112).

<данные изъяты>) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-оборот).

Наследниками по закону явилась <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доли на наследственное имущество – <данные изъяты> доли квартиры.

На <данные изъяты> доли в наследственном имуществе – <данные изъяты> доли квартиры свидетельство не выдано, так как в числе наследников по закону <данные изъяты> указала <данные изъяты> которая юридически наследником по закону не являлась в <данные изъяты> (л.д.104).

Таким образом, наследником по закону в полном объеме в отношении <данные изъяты> доли квартиры явилась <данные изъяты>И., принявшая наследство в установленном порядке.

<данные изъяты>. умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), в связи с чем открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры.

Ответчик, <данные изъяты>., фактически наследство принял, будучи зарегистрированным совместно с наследодателем, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением, в котором подтвердил принятие наследства после умершей <данные изъяты>.

Наличие задолженности по лицевому счету № подтверждено представленным истцом расчетом, выпиской по лицевому счету, историей начислений и платежей, а также помесячными квитанциями начислений.

Предоставленный суду расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено.

Доказательств того, что в течение указанного периода коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, также подлежат взысканию пени.

При определении размера пеней, суд полагает, что размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, является чрезмерным, не соответствующими последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Сопоставив размер предъявленной к взысканию пени с объемом общей задолженности, учитывая проживание ответчика в социальном учреждении, нетрудоспособность, суд с учетом как периода просрочки, так и обстоятельств, обусловивших нарушение срока внесения платежей, в соответствии с нормами ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить размер неустойки до разумных пределов: взыскать пени в размере 3 500 рублей.

Снижая размер взыскиваемой пени, суд полагает, что определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района»

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 года по 31.05.2025 года в размере 41 457,30 рублей,

- пени за период с 01.08.2023 года по 31.05.2025 года в размере 3500 рублей,

- расходы по госпошлине 4 000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.