Решение № 2-4549/2018 2-4549/2018~М-3943/2018 М-3943/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-4549/2018

Решение

Именем Российской федерации

24 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4549 по иску ФИО1 к администрации городского поселения <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>. Просил также указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований ссылается на то, что спорное жилое помещение было ему предоставлено в <дата> в связи с трудовыми отношениями с <...> В настоящее время дом передан в собственность администрации городского поселения <...>, которая отказала в приватизации комнаты, ссылаясь на то, что она находится в общежитии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения <...> представитель не явился, представил письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании ордера <номер> от <дата>, выданного <...>, ФИО1 была предоставлена комната площадью 17,1 кв.м, в общежитии <адрес>л.д.6).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д.4). ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с <дата> (л.д.5).

Постановлением Главы <...><номер> от <дата> указанное жилое помещение передано в собственность администрации городского поселения Удельная (л.д.24-27).

В ответ на заявление ФИО1 о приватизации спорного жилого помещения администрацией городского поселения Удельная отказано, со ссылкой на то, что жилое помещение находится в общежитии (л.д.8).

Между тем, статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При указанных обстоятельствах, и, принимая во внимание, что истец в <дата>. вселен в вышеназванное общежитие, которое после этого было передано в муниципальную собственность, т.е. в настоящее время пользуется предоставленной ему спорной комнатой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на указанную комнату в порядке приватизации, учитывая при этом, что в силу прямого указания Закона, комнаты в общежитиях, заселенные до передачи их в муниципальную собственность, могут быть объектом приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2018 года.

Судья: