Решение № 2-464/2018 2-464/2018~М-437/2018 М-437/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-464/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд, в обоснование указав, что является собственником гаражного бокса по адресу: <адрес><адрес>

Право собственности на указанный гаражный бокс было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Земельный участок под гаражом был предоставлен в постоянное пользование за предыдущим владельцем ФИО2 в соответствии с решением администрации поселка <адрес> «О закреплении земли в постоянное пользование» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, занятый гаражом.

Однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на земельный участок была приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок.

Иных документов, кроме тех, что истицей были представлены в государственный регистрирующий орган, у нее не имеется.

Истица считает, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен ее мужу под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж в порядке наследования зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, никакие другие права на земельный участок не зарегистрированы, находящейся на земельном участке гаражный бокс прочно связан с судьбой земельного участка, она вправе оформить право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложены в иске, дополнительно указав, что право собственности на гаражный бокс было признано за ней на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования. Наследственное имущество в виде гаражного бокса она приняла от мужа ФИО2, являвшегося собственником гаражного бокса.

Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска. В отзыве представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что для признания права собственности на земельный участок под гаражным боксом, принадлежащим истице, каких-либо препятствий не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истицы, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истица ФИО1 является собственником в порядке наследования гаражного бокса по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №, кадастровый №, на основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также вышеназванным решением № районного суда.

Земельный участок площадью 22 кв.м., находящийся под указанным гаражом был предоставлен в постоянное пользование умершему супругу истицы ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> соответствии с решением администрации поселка <адрес> «О закреплении земли в постоянное пользование» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гаражный квартал <адрес> блок №, бокс <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положением пункта 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей положение о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на гаражный бокс перешло истице от умершего супруга в порядке наследования, а, следовательно, к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> истице было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, занятый гаражом, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. Иных документов, кроме тех, что истицей ФИО1 были предоставлены в государственный регистрирующий орган, у нее не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица по независящим от нее причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и не может быть лишена возможности реализовать свое право собственности на спорный земельный участок.

С учетом того, что к истце перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое возникло у прежнего владельца до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, она вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гаражный квартал №, блок №, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья: Е.Ю.Ковшарева