Решение № 2-2418/2017 2-2418/2017~М-2302/2017 М-2302/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2418/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <№>

В обосновании своих требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. <№> общей площадью <№> жилой площадью <№> кв.м. Совместно с ним в качестве члена семьи зарегистрирована и проживает сестра ФИО4, которая в установленном законом порядке дала согласие на приватизацию. При обращении в жилищное управление администрации МО «<адрес>» с вопросом о приватизация жилого помещения, получил отказ, мотивированный тем, что имеется заключение городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена>, распоряжение администрации МО «<адрес>» <№>-р от <дата обезличена> о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Истец ФИО1 ФИО12 извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется заявление.

В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО13 ФИО3 ФИО14 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется письменный отзыв.

Третье лицо ФИО1 ФИО15 извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО16 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. <№>

Совместно с ним в указанное жилое помещение вселена ФИО4, являющаяся сестрой нанимателю ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения <№><№> от <дата обезличена>.

Из согласия <адрес> удостоверенного нотариусом ФИО6<дата обезличена>, усматривается, что ФИО4 дала согласие на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <№> без ее долевого участия, без включения ее в договор о передаче комнаты в собственность.

Из кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь комнаты <№>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <№> кв.м.

Согласно справке <№>, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) <дата обезличена>, усматривается, что ФИО1 ФИО17 в приватизации не участвовал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в спорной комнате, ранее в приватизации не участвовал, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы администрации МО «<адрес>» о невозможности приватизации спорного жилого помещения, суд проверил и считает несостоятельными, по следующим основаниям.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Поскольку заключением городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена>, распоряжением администрации МО «<адрес>» <№>-р от <дата обезличена>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, право на приватизацию жилого помещения истцом не утрачивается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Б-вым ФИО18 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. <№> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья