Решение № 2-1055/2018 2-1055/2018 (2-8658/2017;) ~ М-7266/2017 2-8658/2017 М-7266/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1055/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», Министерство строительного комплекса <адрес>, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», Министерство строительного комплекса <адрес>.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-7» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 31,2 кв.м.

Факт возведения гаража подтверждается кадастровым паспортом, а также справкой председателя ГСК «Автолюбитель-7».

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, поскольку и кооператива отсутствует акт ввода комплекса в эксплуатацию.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», бокс №.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), против удовлетворения требований возражала, указав, что ГСК «Автолюбитель-7» землеотвод не оформлялся, гаражи построены самовольно.

Третьи лица - Министерство строительного комплекса <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в отсутствие своих представителей не просили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25-27 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, юридическое лицо действует на основании устава (положения). Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности. Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что на заседании правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе ГСК «Автолюбитель-2» самостоятельного земельного участка, площадью 0,85 га, для строительства гаражей (л.д.50).

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об организации на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-2» самостоятельного гаражного кооператива «Автолюбитель-7» (л.д. 51).

ГСК «Автолюбитель-7» было зарегистрировано в качестве самостоятельного юридического лица на основании решения Профкома Красногорского механического завода от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, решение об оформлении ГСК «Автолюбитель – 7» самостоятельного земельного участка не принималось. Доказательств обратного участниками процесса суду не представлено. Архивом Администрации г.о. <адрес> на основании запроса предоставлены копии всех имеющихся на хранении документов, касающихся создания и осуществления деятельности ГСК «Автолюбитель – 7».

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 6 ЗК РФ земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, для чего проводится государственный кадастровый учет земельных участков, в результате которого участку присваивается кадастровый номер.

Согласно ответу начальника правового управления Администрации г.о. <адрес> какие-либо решения исполкома Красногорского горсовета народных депутатов <адрес> и постановления главы администрации Красногорского муниципального района, свидетельствующие об отводе земельного участка ГСК «Автолюбитель-7», а также о формировании его границ, отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка кооперативу в бессрочное пользование, также не обнаружено (л.д.52).

Необходимо отметить, что материалами дела подтверждается наличие в пользовании ФИО1 гаража с инвентарным номером 090:029-4635/53, общей площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ГСК «Автолюбитель-7», бокс № (л.д.19-22). Проведенной по делу строительно-технической экспертизой строительных недостатков при возведении гаражного бокса не выявлено (л.д. 32-37).

Критерии самовольности постройки перечислены в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая то, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, не отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, гараж ФИО1 является самовольной постройкой.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, учитывая, что истцом не представлено доказательств надлежащего оформления земельно-правовых отношений на земельный участок по месту нахождения гаража, а также доказательств отвода земельного участка под строительство, как того требует ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», Министерство строительного комплекса <адрес>, о признании права собственности на гараж – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.