Решение № 2-743/2020 2-743/2020~М-666/2020 М-666/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-743/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е/копия/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2020 г. <адрес>

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Ф.Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.М к Администрации СП Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

С.Л.М обратился в суд с иском к Администрации СП Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с вышеуказанным иском. Требование мотивирует тем, что в 2018 году на предоставленном ему в аренду земельном участке без разрешительных документов построил жилой дом. В Управление Росреестра по РБ в регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство и проекта дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> мкр. «Речной» <адрес>.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Ермекеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ Т.И.Н. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и представителя ответчика неуважительным, рассмотрел дело без их участия.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• копия паспорта С.Л.М /л.д.5/

• ИНН, СНИЛС /л.д.6,7/

• договор аренды /л.д.8-11/

• кадастровый паспорт /л.д.12/

• постановление /л.д.13/

• акт приема-передачи /л.д.14/

суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец С.Л.М в 2018 году на земельном участке, предоставленном ему в аренду земельного участка для строительства жилого дома своими силами за счет своих средств построил дом по адресу: <адрес> мкр. «Речной» <адрес>.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что жилой дом построен для себя, с целью приобретения права собственности на него, спора о праве собственности нет, земельный участок предоставлен для строительства жилого дома, дом возведен в соответствии с соблюдением градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.Л.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> мкр. «Речной» <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов