Решение № 2-1053/2021 2-1053/2021~М-710/2021 М-710/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1053/2021

Дело №2-1053/2021

УИД № 76RS0010-01-2021-001195-81 Изг. 08.07.2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года г.ФИО3 Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Магомедовой Л.С.,

с участием истца- ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации гп ФИО3 Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения ФИО3, просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 15.03.2021 года.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Истцы самовольно произвели в квартире перепланировку и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровья.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрации городского поселения ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области участие в судебном заседании не принимало.

Третье лицо- ООО Строй-Фаворит» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо- Управление Архитектуры и градостроительства администрации Ростовского муниципального района Ярославской области представило отзыв, не возражало против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в данном случае имела место перепланировка и переустройство квартиры, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи в общую долевую собственность от 28.07.2012 года являются ФИО2 и ФИО1

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.03.2021 г. квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,7 кв.м., в том числе жилая- 39,6 кв.м., количество жилых комнат – 3.В деле имеется заключение, выполненное ООО «Строй-Фаворит», о том, в указанном жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, которая заключатся в следующем:

- демонтированы перегородки между пом. № 4 и № 5 (кухней и комнатой), между пом. 3 и 1 (ванной и прихожей), между пом. 2 и 1 (туалетом и прихожей).

- демонтированы перегородки между пом. 9, 10 и 1 (шкафами и прихожей),

-демонтированы перегородки между пом. 5 и 6 (между двумя жилыми комнатами),

- выполнены новые перегородки из гипсолитовых позагребневых блоков, образующие помещения: кухни, туалета, ванной, жилой комнаты, прихожей и двух кладовых. При этом произошло уменьшение количества жилых комнат с 4 до 3.

- демонтирована ванна и керамический умывальник, установлены в другом положении. Приборы подключены к стоякам водопровода и канализации. Общие стояки водопровода и канализации не изменены.

- выполнено устройство слоя из гидроизоляции пола в ванной комнате и туалете, покрытие пола выполнено керамической напольной плиткой.

Дефектов и повреждений конструкций квартиры и дома при обследовании не выявлено.

Произведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий эксплуатации помещений. Не противоречат строительным и экологическим нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других (юридических и физических) лиц (л.д. 25-33).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с действующими техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Тем самым суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом паспорте АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 15.03.2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленное требование.

Жилое помещение – <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом паспорте АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 15.03.2021 года: общая площадь – 59,7 кв.м., в том числе жилая- 39,6 кв.м., количество жилых комнат – 3.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич