Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017(2-7301/2016;)~М-7087/2016 2-7301/2016 М-7087/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело №2-1016/17 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, ТУ Росимущества Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали, пояснив, что однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Войсковой частью № ЦРК ВВ МВД России. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Указанная квартира является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у Войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Истец в приватизации жилищного фонда ранее не участвовал, в связи с чем он обратился в в/ч № с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Однако истцу в досудебном порядке было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с не предоставлением им доказательств, подтверждающих, что ранее он не принимал участия в приватизации жилых помещений и не оплатой за излишне предоставленную площадь жилого помещения. Полагают, что действия в/ч № являются необоснованными. Поскольку истец занимает квартиру, находящуюся в государственной собственности по договору социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, считают, что отказ в приватизации является незаконным. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Войсковой части № ЦРК ВВ МВД России по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований истца, поскольку ФИО1 не были представлены доказательства, подтверждающие, что ранее он не принимал участия в приватизации жилых помещений, а также не оплачено за излишне предоставленную площадь жилого помещения. По изложенным основаниям просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки представитель ТУ Росимущества МО суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил. В связи с изложенным, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, а потому – их удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и в/ч № ЦРК ВВ МВД РФ заключен договор социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д. 30-36).

В квартире согласно выписке из домовой книги по месту жительства зарегистрирован ФИО1 (л.д. 28).

Квартира является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у Войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, что участвующими в деле лицами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилья в <адрес>, участия не принимал (л.д.11-12). Истец также не участвовал в приватизации жилых помещений в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на спорное жилое помещение, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду уклонения собственника от заключения договора.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Доводы ответчика о наличии у ФИО1 обязательства по оплате излишков жилой площади не могут служить основанием для отказа в приватизации квартиры, поскольку они не основаны на законе.

Принимая во внимание установленные в настоящем деле и имеющие правовое значение обстоятельства, в связи с приведенными выше нормами действующего законодательства, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, ТУ Росимущества Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления войсковой части № ЦРК ВВ МВД России на жилое помещение по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2017 года.

Судья <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>