Решение № 2-4405/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-4405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.08.2017г. Автозаводский районный суд г.Тольятти

Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреева А.П.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 103632,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2007г. по 01.10.2015г. в размере 38227,55 руб. В обоснование требований истец указал, что на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101158:4820 по адресу: <адрес> расположено здание торгово-офисного центра «Велит», площадью 6700,7 кв.м. В торгово-офисном центре «Велит» располагаются нежилые помещения площадью 88,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 (Рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ) и площадью 759,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности также ответчику (per. № от ДД.ММ.ГГГГ), доля вправе 1135/75910. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимала земельный участок площадью 58,1 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в адрес ФИО1 JI.A. мэрией г.о. Тольятти было направлено письмо № гр-4278/5.2 от 13.10.2015г., в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 141 859,80 руб. Из которых 103 632,25 руб. основной долг и 38 227,55 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.о. Тольятти сменила наименование на Администрация городского округа Тольятти, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснив, что расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком составлен без учета положений ГК РФ об исковой давности, которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы по заявленному истцом платежному периоду: с 15.03.2007г. по 15.09.2013г. (исковое заявление в суд подано 15.09.2016г.) истек, что должно являться самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении. Истечение срока исковой давности по главному требованию влечет за собой признание истекшим этого срока и по дополнительным требованиям, согласно ст. 207 ГК РФ. Следовательно, не подлежат удовлетворению и требования об уплате процентов, за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность за указанный период. Следовательно, истец может требовать оплаты за пользование земельным участком за период: с 15.09.2013 по 01.10.2015 года и проценты за пользование денежными яствами с 01.10.13г. по настоящее время. Согласно контррасчета ответчика плата за фактическое пользование с 15.09.2013 по 01.10.2015 года составляет 24369,70 руб. и проценты с 01.10.13 по 30.05.17 г в размере 6083,60. Общая сумма, подлежащая оплате составила 30453,30 руб. Указанная денежная сумма оплачена ответчиком, что подтверждается чек-ордерами № от 30.05.2017г., № от 30.05.2017г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти - органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно п.7 ст.1 Земельного Кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из материалов дела, следует, что на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101158:4820 по адресу: <адрес> расположено здание торгово-офисного центра «Велит», площадью 6700,7 кв.м. В торгово-офисном центре «Велит» располагаются нежилые помещения площадью 88,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 и площадью 759,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности также ответчику, доля вправе 1135/75910, что подтверждается материалами дела (л.д. 10, 11-13,14).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимала земельный участок площадью 58,1 кв.м. (л.д. 6).

В связи с данными обстоятельствами в адрес ФИО1A. мэрией г.о. Тольятти было направлено письмо № гр-4278/5.2 от 13.10.2015г., в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 141859,80 руб. (л.д. 7-9).

Согласно ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Письмом от 13.10.2015г. №гр-4278/5.2 мэрия направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество…

В соответствии с ч. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 плата за пользование спорным земельным участком своевременно не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>», утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Думы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>».

Из расчета представленного представителем истца следует, что сумма неосновательного обогащения за период с 10.01.2007г. по 01.10.2015г. составляет 103632,25 руб.

Ответчик представила конттрасчет с применением срока исковой давности, согласно которому плата за фактическое пользование с 15.09.2013г. по 01.10.2015 года составляет 24369,70 руб. и проценты с 01.10.13 по 30.05.17 г в размере 6083,60. Общая сумма, подлежащая оплате составила 30453,30 руб.

Расчет ответчика проверен представителем истца, который находит его составленным арифметически верно.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В суд истец обратился 15.09.2016г. Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным с 10.01.2007 г. по 14.09.2013г. За период с 15.09.2013г. по 01.10.2015 года задолженность ответчика составляет 24369,70 руб. и проценты с 01.10.13г. по 30.05.17г. в размере 6083,60. Общая сумма, подлежащая оплате составила 30453,30 руб.

Расчет суммы задолженности, с учетом перерасчета задолженности по сроку исковой давности, представленный ответчиком проверен судом, суд находит его правильным и полностью соответствующим законодательству.

Согласно платежным поручениям № от 30.05.2017г. и № от 30.05.2017г. задолженность в размере 30453,30 руб. было отплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца подтвердила, что данная сумма оплачена ответчиком в счет погашения задолженности.

Поскольку ответчиком оплачена сумма задолженности у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца.

На основании ст.ст. 1,3,11,60, 65 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 1102,1105 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2017г.

Судья Андреев А.П.