Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-216/2020 М-216/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-263/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13.10.2020 г.

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в Фатежский районный суд <адрес> с иском к администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес>, о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом. В обосновании требований указал, что предметом спора является жилое помещение, которое зарегистрировано в Росреестре по <адрес> как <адрес> площадью 83,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:050205:794 по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2988 кв.м., зарегистрированного за ФИО2 на праве собственности в Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «А».

ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, поступившему в адрес, просил рассмотреть дело

Ответчик – Администрация Верхнелюбажского сельсовета <адрес>, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира площадью 83,3 кв.м. по адресу: <адрес> а», <адрес>, с кадастровым номером 46:25:050205:794, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации МО «Верхнелюбажский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли поселений, площадь 2988 кв.м. кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес>, находится жилое помещение, площадью 83,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:050205:794, правообладатель – ФИО2

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> с. В.Любаж Фатежского филиала Бюро технический инвентаризации следует, что объектом недвижимости является здание постройки 1956 г., наружные стены – каркасно-щитовые, перекрытия деревянные.

Из акта осмотра администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес>, помещение одноэтажное, состоит из четырех комнат, а также их помещений вспомогательного назначения, является обособленным жилым помещением и имеет один самостоятельный выход на земельный участок, принадлежащем на праве собственности ФИО2, является индивидуальным жилым домом.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию было передано жилое помещение, указанное как квартира, а фактически являющееся жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес>.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая мнение истца, представителя ответчика, направивших в адрес суда письменное мнение по делу, суд удовлетворяет заявленные требования.

Учитывая ходатайство истца, суд государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчиков в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО2 к администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:050205:794, является индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> площадью 83,30 кв.м., с кадастровым номером 46:25:050205:794, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета помещение с кадастровым номером 46:25:050205:794, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента провозглашения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья А.И. Пашков