Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-121/2020 М-121/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-317/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 25 февраля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-317/20 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, неположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен>.

С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, истец обратилась к кадастровому инженеру по подготовке межевого алана.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.: В сведениях ЕГРН содержится информация о двух земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> с одним и тем же адресом: <Адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке, с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект недвижимости, а именно жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>,, площадью <Данные изъяты> кв.м., принадлежащий заявителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от <Дата обезличена>., Серия <Номер обезличен>.

Фактически по данному адресу расположен один земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Таким образом, выявлен факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования ФИО1

В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> подлежат нормализации, т.е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Данные обстоятельства являются препятствием для оформления истцом дополнительного земельного участка, прилегающего к существующему с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> определяются на местности ограждением, пересечений с иными земельными участкам не установлены.

В связи с тем, что решить данный вопрос во вне судебном порядке, не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд,

По сведениям, содержащимся в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> в архиве Чапаевского отдела имеется свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставленное на основании свидетельства на право собственности на землю <Дата обезличена>., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> на имя ФИО3.

Однако, на основании договора купли - продажи от <Дата обезличена>. ФИО1 приобрел жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м., у ФИО3, при этом земельный участок принадлежал последнему на основании свидетельства на право собственности на землю от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен>.

Истец просил суд: признать право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставленное на основании свидетельства на право собственности на землю от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г, Чапаевска на имя ФИО3 - отсутствующим;

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворенияисковых требований, отзыв на иск суду предоставлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу – ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, неположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен>.

С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, истец обратилась к кадастровому инженеру по подготовке межевого алана.

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.: В сведениях ЕГРН содержится информация о двух земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> с одним и тем же адресом: <Адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке, с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект недвижимости, а именно жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>,, площадью <Данные изъяты> кв.м., принадлежащий заявителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от <Дата обезличена>., Серия <Номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что фактически по данному адресу расположен один земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., то есть, выявлен факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования ФИО1

В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений ЕГРН с земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> подлежат нормализации, т.е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Данные обстоятельства являются препятствием для оформления истцом дополнительного земельного участка, прилегающего к существующему с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> определяются на местности ограждением, пересечений с иными земельными участкам не установлены.

В связи с тем, что решить данный вопрос во вне судебном порядке, не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд,

По сведениям, содержащимся в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> в архиве Чапаевского отдела имеется свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставленное на основании свидетельства на право собственности на землю <Дата обезличена>., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> на имя ФИО3.

Так же установлено, что на основании договора купли - продажи от <Дата обезличена>. ФИО1 приобрел жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., у ФИО3, при этом земельный участок принадлежал последнему на основании свидетельства на право собственности на землю от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставленное на основании свидетельства на право собственности на землю от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г, Чапаевска на имя ФИО3 - отсутствующим;

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен>